- 华发新城四期(芳邻雅舍)
- 27176 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海华发房地产开发有限公司
- 珠海大道1号
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
华发新城四期(芳邻雅舍)位于珠海市香洲区南屏板块,由珠海华发房地产开发有限公司开发,小区竣工时间为2010年。小区建筑面积约700000㎡,占地面积约450000㎡,绿化率约45%,容积率2.2左右。小区有11栋住宅构成,户型面积40㎡-232㎡左右,主推86㎡左右的两居室和141㎡左右的三居室,购房人群以刚需置业和改善型人群为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,小区居民可就近入学;
- 小区周边公交线路密集,居民外出方便;
- 小区周边有大型商场,方便居民逛街。
缺点- 小区距离三甲医院较远,居民看病不方便;
- 小区靠近珠海大道,南面沿街区域比较吵闹。
地段交通
8.1 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路众多,居民出行十分便利。距离奥特美会所公交站约260m,有18、Z12路公交车经过;距离仙桥路北公交站约324m,途经公交有61路;距离华发新城公交站约362m,途经公交有14、16、18、25、34等二十余辆公交车。小区临近寿丰路,距离珠三角环线高速/港珠澳大桥/G94/伶仃洋大桥入口约2.8㎞,适合居民自驾出行。
附近学校
8.2 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.5
初中
9.0
75个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,为学生提供较好的学习环境,居民接送孩子比较方便。距离蓝天海洋幼儿园约253m,是私立幼儿园;距离珠海容闳学校约169m,是一所民办小学;距离公立小学-杨匏安纪念学校约861m;距离容闳书院约698m,是一所私立中学。
居住品质
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化约45%,绿化面积较大,环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民在此健身玩耍方便。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格以现代典雅风格为主,建筑设计简洁舒适,简约大方。楼栋外立面使用浅胡桃色为主色调,采用双层真空隔音玻璃,地下室装有防水石膏板,防潮效果很好。小区在居民和社区物业的共同维护下,外立面没有脱落破损现象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区建筑面积约700000㎡,占地面积约450000㎡,容积率2.2左右。小区有11栋住宅构成,户型面积40㎡-232㎡左右,主推86㎡左右的两居室和141㎡左右的三居室,购房人群以刚需置业和改善型人群为主。
出入口
小区一共有三个出入口和一个停车场。2号门位于北山路与珠海大道东交叉口东北200m左右;1号门位于屏东路附近;西门靠近寿丰路。小区停车场为内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1122户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为一级物业,属于珠海龙头物业,服务质量相对较好,物业工作人员较为热情,小区内净水设备、电梯等公共娱乐设施会定期维护,居民使用安全。小区内卫生保持情况较好,小区内道路有保洁人员每天清扫,道路较为干净整洁,没有明显垃圾,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。
安保
小区采用封闭式管理,每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
华发新城四期(芳邻雅舍)
珠海大道1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
6个
便利店
小区距离天虹商场(珠海店)约1.6㎞,为居民逛街休闲提供了便利;距离华润万家(南屏店)约338m,距离华润万家(公园道店)约493m,满足了居民日常购物需求。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区距离小区3.3㎞左右有珠海市中西医结合医院,该医院为三级甲等医院;距离小区376m左右有华发新城-社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;嘉宝华健康药房(明达路分店)距离小区约329m,距离较近,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
4个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区691m左右有新北山农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区178m左右有广发银行(南屏支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区699m左右有中国电信(山桥营业厅),可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区距离澳门回归纪念公园约648m,这是一所免费的娱乐公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;小区距离香洲区图书馆约1.5㎞,图书较多,居民可以到此处学习;距离南屏镇人民政府1.1㎞左右,居民办理相关事宜方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐配套比较齐全。距离中影国际影城(华发商都店)约672m,居民可来此看电影放松;距离嘉迪乐量贩式KTV约942m,小区居民来此唱歌较为方便;距离光猪健身(南屏店)约347m,喜欢健身的居民可来此运动。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27934元/㎡
3.32%
2月
27999元/㎡
2.09%
3月
27855元/㎡
0.82%
4月
27590元/㎡
2.51%
5月
27176元/㎡
4.29%
6月
28184元/㎡
1.88%
7月
28430元/㎡
1.36%
8月
27888元/㎡
2.19%
9月
27875元/㎡
0.84%
10月
27590元/㎡
1.0%
11月
27222元/㎡
2.79%
12月
27453元/㎡
4.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31075元/㎡
0%
2022年
28731元/㎡
7.54%
2023年
27453元/㎡
4.45%
2024年
27176元/㎡
1.01%
华发新城四期(芳邻雅舍)问答
华发新城四期(芳邻雅舍)周边小区房源