- 颐泽花园
- 10155 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金城集团有限公司
- 颐泽将军大道128号
- 淄博怡宁物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
颐泽花园属于淄川区淄川板块,小区由淄博颐泽房地产开发有限公司开发,于2008年建成,小区容积率约1.35,绿化率约35%,小区由多层和高层住宅组成,总共约22栋楼,主力户型为91㎡左右的二居室,125㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.4 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m处有颐泽花园 - 公交站,115路南线、115路西线公交车途经此站,距离小区约267m处有农信小区(颐泽花园西门) - 公交站,128路公交车途经此站,距离小区约306m处有公孙社区 - 公交站,128路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离淄城东路约332m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
9.0
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约303m处有淄川区颐泽幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约930m处有实验小学(南校区),该学校是一家公立小学;距小区约925m处有淄川第一中学初中部,该学校是一家公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内采用绿色多元化,绿植种类较多;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,多层外立面采用红色和米白色相间的涂层,高层外立面采用咖啡色和黑色相间的涂层,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.35,总共约22栋楼,小区由多层和高层住宅组成,主力户型为91㎡左右的二居室,125㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,其中东北门、东北1门、东北2门、北二门临近将军东路,西门、地下停车场入口临近淄城东路。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2560户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 运动场地;康乐设施;儿童游乐设施;小湖。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 怡宁物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
颐泽花园
颐泽将军大道128号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
距离小区约2km处有淄博淄川SM城市广场,是一家综合型购物中心;小区距离约131m处有新星超市(颐泽店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约638m处有齐悦便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区距离约1.9km处有淄矿中心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约731m处有淄川区般阳西区社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约187m处有淄川将军路韩俊诊所,居民可在此买药。
生活服务
49个
餐饮
23个
银行
小区约1.4km处有利民粮油蔬菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约497m处有中国建设银行(新萌支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.4km处有中国联通(中心营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约463m处有淄川体育公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.3km有淄川图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.9km处有淄川区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.6km处有温莎量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2.1km处有大地影院(SMCITY淄博淄川店),居民可在此观看电影;距离小区约410m处有如是瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2km处有动力100健身(银座购物广场店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10077元/㎡
3.65%
2月
10137元/㎡
4.61%
3月
10098元/㎡
7.54%
4月
10153元/㎡
8.06%
5月
10155元/㎡
9.77%
6月
10838元/㎡
3.3%
7月
10640元/㎡
2.12%
8月
10669元/㎡
2.82%
9月
10747元/㎡
9.33%
10月
10583元/㎡
6.87%
11月
10075元/㎡
1.95%
12月
9752元/㎡
7.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11571元/㎡
0%
2022年
10524元/㎡
9.05%
2023年
9752元/㎡
7.34%
2024年
10155元/㎡
4.13%
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