- 天悦轻奢云社区(陶然城)
- 13246 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博亿丰置业有限公司
- 鲁泰大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天悦位于张店区龙凤苑板块,于2018年竣工。小区是高层住宅,容积率为2.39左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-122㎡左右。小区绿化率约为42.8%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
400米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约190m处有大张村公交站,90路内环、90路外环、97路/k97路等公交车途经,距离小区约355m处有南京路鲁泰大道路口公交站,90路内环、90路外环等公交车途经,距离小区约582m处有鲁泰大道世纪路口公交站,90路内环、90路外环、97路/k97路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距西八路/鲁泰大道(路口)约188m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.4
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区497m左右有北京博苑盛博未来幼儿园,是私立幼儿园;
距小区205m左右有北苑小学,是私立小学;
距离小区约1.9km有淄博市高新区第一中学(新校),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在42.8%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.39左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-122㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是停车场、鲁泰大道门,两门均可人车出行,停车场靠近鲁泰大道,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1280户
绿化率
- 42.8%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博市兔八哥物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天悦轻奢云社区(陶然城)
鲁泰大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
13个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约999m处有万达广场(淄博富力店)场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区457m左右有欣宜佳超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约218m有惠佳超市(大张社区店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淄博市职业病防治院约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约241m有房镇镇大张村卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区234m左右有宏仁堂医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
110个
餐饮
3个
银行
距离小区1.8km左右有世纪百惠农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区225m左右有张店农商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区251m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右是中国共产党张店区马尚镇龙凤苑社区委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区2.4km左右有齐盛湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的金秋梦量贩式KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.5km左右有丽马威健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.3km左右有伽雅普拉提瑜伽分享会,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12615元/㎡
5.56%
2月
12446元/㎡
6.01%
3月
12448元/㎡
6.81%
4月
13017元/㎡
4.0%
5月
13246元/㎡
4.06%
6月
13148元/㎡
1.65%
7月
12932元/㎡
2.65%
8月
13048元/㎡
3.22%
9月
13029元/㎡
3.83%
10月
12849元/㎡
4.8%
11月
12338元/㎡
7.91%
12月
12152元/㎡
9.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12798元/㎡
0%
2022年
13494元/㎡
5.44%
2023年
12152元/㎡
9.95%
2024年
13246元/㎡
9.0%
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