永利幸福广场二手房，上海永利幸福广场附近楼盘新房，永利幸福广场均价-58同城

永利幸福广场

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永利幸福广场

二环东路,近横六路

6.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

永利幸福广场小区位于玉州区南江板块，由开发商永利房地产操盘。小区总占地面积约54626㎡，总建筑面积约250000㎡，共有13栋楼，容积率约为4.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点

小区绿化率为35%左右，环境较好；
小区距离万达广场（金玉路店）较近，居民购物方便。

缺点

小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排；
小区距离二环东路与横六路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。

区位介绍

永利幸福广场小区位于玉州区南江板块，板块内交通便捷，有二环东路、人民东路等多条公路穿境而过，居民出行便利；板块内商业资源丰富，有万达广场、百利天地商业中心等购物商场；随着板块内经济快速发展，小区未来发展前景较可观。

地段交通

6.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

3个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约945m是红十字会医院公交站，有3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离二环东路与横六路交叉口约278m，居民自驾出行也较便利。

附近学校

7.7 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.6

122个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.3km有爱之家幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.2km左右有大埌小学，该校是公办小学；玉州区九中距离小区约1.3km，该学校是公办学校。

居住品质

6.0 总分

高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好；小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃。小区中心有大面积的绿地，配备有儿童游乐园、健身器材等设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区总占地面积约54626㎡，总建筑面积约250000㎡，共有13栋楼，容积率约为4.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

出入口

小区主要出入口在胜利路466号附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

儿童娱乐设施；
健身器材；
游泳池；
运动场地；
小区花园。

物业服务

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

安保

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

物业信息

物业费用

0.80元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

永利幸福广场

二环东路,近横六路

生活配套

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

12个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套完善，万达广场（金玉路店）距离小区约1.4km，居民可来此逛街休闲；距离小区192m左右有通用超市（富安居店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，玉林市红十字会医院距离小区约734m，该医院为三级甲等医院；距离小区1.1km左右有茂林镇大囊村卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

小区周边生活配套较完善，旺瑶综合农贸市场距离小区约1.7km，可方便居民日常采买；距离小区1.5km左右有中国建设银行（玉林金都支行），居民可来此办理各项金融类业务。

公共资源

小区周边公共资源较丰富，玉林凤凰岭公园距离小区约1.5km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。新华书店城市书房距离小区约2.2km，居民可在闲暇时来此借阅。

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有酷歌量贩式KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区2.3km左右有仁之道足浴（玉林店），居民可以来这里泡脚按摩。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择120㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

卖房建议

小区内环境较好，且周边医疗、生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择120㎡左右的3房，房屋户型面积较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。

出租

用户评价

7.1 总分

高于71% 本商圈小区

居住体验

小区内部环境较好，植被丰富，居民居住舒适度高；小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好；小区内有健身器材和儿童游乐场，是平时小区老人孩子比较多的地方，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦。

业主特征

小区业主大部分是公司白领，居民整体文化水平高，素质较高；居民多以三代同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间相处和谐融洽。

入住须知

物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.65元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度

第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度

第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费