新城国际二手房，上海新城国际附近楼盘新房，新城国际均价-58同城

新城国际

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新城国际

二环西路228号

7.7

综合评分

排名高于80%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新城国际位于玉林市北流区北流板块；小区总建筑面积约为360000㎡，户型面积区间为101㎡左右到144㎡左右，3居室到4居室；小区绿化率约为30%，内部有花园、凉亭、球场、健身设施，居民的居住体验比较好；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点

乡贤文化公园距离小区约370m，居民饭后可以到这散散步；
凯达商厦距离小区约1.5km，居民日常可以来此购物。

缺点

小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%；
小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。

区位介绍

新城国际位于玉林市北流区北流板块，该板块内交通比较便捷，主要以城南一路、城西一路等多条公路为支撑，居民日常出行比较方便；板块内商业资源主要有凯达商厦、华天商厦等多家购物中心；板块内医疗资源主要有北流市中医院、北流市中西医结合骨科医院，这两家医院规模较小；综合来看，板块内的配套资源不太完善，未来还会有一定的发展空间，小区的价值在未来可能会有一定的升值空间。

地段交通

8.4 总分

高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

新城国际公交站距离小区约186m，此站停靠北流109路公交车，地王国际公交站距离小区约438m，此站停靠北流105路、北流115路、玉北公交1号线公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离城西一路约1.2km，居民日常自驾出行比较便捷。

附近学校

7.7 总分

高于85% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.7

109个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

北流市耀星幼儿园距离小区约65m，该幼儿园是一所私立幼儿园；北流市北流镇中心学校距离小区约829m，这是一所公立学校；北流市永丰初级中学距离小区约687m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。

居住品质

6.0 总分

高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打，观赏性比较好；树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，为小区带来清新空气。

建筑特色

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以白色和巧克力色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

楼栋分布

小区总建筑面积约为360000㎡，户型面积区间为101㎡左右到144㎡左右，3居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

出入口

小区共有4个出入口，分别为正门、西门、东南门、东南1门；正门位于安盛地产旁边，西门位于东方药业旁边，东南门位于傲鱼红酒庄旁边，东南1门位于广之岛上线南侧。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
健身设施；
凉亭；
运动场地。

物业服务

小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，从未与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

安保

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

新城国际

二环西路228号

生活配套

8.9 总分

高于89% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.0

餐饮服务

9.8

银行金融

7.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

5个

便利店

凯达商厦距离小区约1.5km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，永顺酒店（二环西路店）距离小区约941m，江湖渔道（北流店）距离小区约2.1km，居民平常在外吃饭比较方便；佳玛特百货距离小区约239m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

医疗资源

5个

综合医院

8个

专科医院

北流市中医院距离小区约1.2km，有需要的居民可以来此就医；铭超卫生室距离小区约999m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；阳光药业（圣力店）距离小区约180m，距离较近，居民日常买药比较方便。

生活服务

23个

餐饮

4个

银行

荣润农贸批发市场距离小区约1.2km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（丰顺路营业厅）距离小区约244m，中国联通（二环西路营业厅）距离小区约882m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；广西农村信用社（北宝分社）距离小区约403m，中国农业发展银行（北流市支行）距离小区约405m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

公共资源

北流市政府距离小区约2.2km，北流市城南街道办事处距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；乡贤文化公园距离小区约370m，居民周末可以到这休闲、娱乐；北流市图书馆距离小区约2.3km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐场所比较多，一网情深电竞生活馆（永安路店）距离小区约490m，星光万利量贩式氧吧KTV距离小区约460m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；世界波桌球俱乐部（新天地商业中心城中路店）距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；瑜伽艺术馆距离小区约641m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；北流时代凤凰国际影城距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议

小区楼栋分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买101㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

卖房建议

小区内有部分楼梯房，如果业主出售的是高层楼梯房，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

租房建议

对于三口之家来说，可以选择租住101㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住144㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

出租

业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，以此来吸引租客；对于144㎡左右的4居室，业主可以将出租目标定位为家庭租户，可能会在短时间内找到租客。

用户评价

7.4 总分

高于79% 本商圈小区

居住体验

小区整体氛围较好，邻里和睦，但是小区内有部分楼梯房，车位也比较紧张，可能会带给居民不好的体验；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

业主特征

小区内户型较大，业主多为改善型人群，整体素质较高；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.65元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度

第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度

第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费