海韵花园
海韵花园
5955 元/㎡
2000
公寓住宅
商品房住宅
烟台信达实业有限公司
青岛大街7号
单位自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

海韵花园位于福山区开发区板块,小区于2000年竣工,由烟台东方海洋置业有限公司开发完成;小区的容积率约1.1,楼栋总数共83栋;小区由低层和多层住宅组成,小区有1居室,面积在54㎡左右,较适合刚需型人群;小区周边商业和医疗资源较匮乏,居民看病、购物不太方便。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约35%,小区的绿化面积较大;
  • 距离小区667m左右有烟台八角农贸市场,方便居民买菜。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区周边没有大型商场,居民逛街不便。
地段交通
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区262m左右是汪家公交站,201路、207路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区445m左右是青岛大街,居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.5 总分
高于80% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.0

初中

6.0

3个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约137m有海韵幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约483m有八角小学,该小学是公办学校。 距离小区约527m有烟台经济技术开发区第三初级中学,该学校是一所私立学校。 整体来看,小区周边教育资源比较丰富,小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.6

环境概况
绿化率约35%,小区内栽种有各种绿植,植被生长茂盛,景观层次较好,整体环境优美,内部环境干净,宜适居住;小区内设凉亭,可供居民休憩或夏季乘凉;小区内建有儿童游乐场,小孩放学后经常在此娱乐玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以棕色和白色为主,蓝色为辅;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落和老化的现象。
楼栋分布
小区的容积率约1.1,楼栋总数共83栋;小区由低层和多层住宅组成,小区有1居室,面积在54㎡左右。
出入口
小区的南门在青岛大街7号,人车均可通行,北门在八角大街附近,人车均可通行,西门在青岛大街北约50m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 4571户
绿化率
  • 42.4%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 凉亭。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境较干净。物业人员定期为小区内绿植花草浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口设有保安室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,外来车辆进入小区时需要进行登记。小区内监控范围较广,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 烟台东方海洋物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海韵花园

青岛大街7号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.1

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

小区附近的商业配套比较匮乏,小区周边没有大型商场,居民休闲逛街不太方便。 距离小区64m左右有家家乐批发超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约461m有过大年饺子(青岛大街店),居民可在此吃饭。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源不太完善,小区附近没有大型综合医院,居民就医看病不太方便。 距离小区大约179m有烟台泽康健康管理诊所,居民有感冒发烧等症状时,可以来此诊疗。 距离小区55m左右有天佑大药房,满足居民购药需求。
生活服务

13个

餐饮

暂无

银行

距离小区667m左右有烟台八角农贸市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。 距离小区1.1km左右有中国农业银行(烟台八角支行),距离小区1.1km左右有中国农业银行24小时自助银行(八角分理处),居民办理银行业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约556m是烟台经济技术开发区第三初级中学-体育场,居民可到此健身锻炼。 距小区约1.1km是露娜网咖,电竞爱好者可到此处上网娱乐,休闲放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6498元/㎡
17.33%
2月
6404元/㎡
18.21%
3月
6310元/㎡
19.24%
4月
6323元/㎡
18.11%
5月
5977元/㎡
21.28%
6月
5955元/㎡
17.51%
7月
6905元/㎡
14.33%
8月
6892元/㎡
13.38%
9月
6907元/㎡
11.87%
10月
6622元/㎡
17.32%
11月
6442元/㎡
19.21%
12月
6462元/㎡
19.03%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7992元/㎡
0%
2022年
7981元/㎡
0.14%
2023年
6462元/㎡
19.03%
2024年
5955元/㎡
7.85%

海韵花园问答

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