海屿公元
海屿公元
7248 元/㎡
2011
住宅
商品房住宅
烟台宏洋置业有限公司
通海路159号
烟台宏伟物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

海屿公元小区位于牟平区牟平区政府板块,由烟台宏洋置业有限公司开发。小区共有25栋楼,由多层、小高层、高层组成,容积率为2.07。小区户型面积有79㎡-122㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为42%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为42%,环境较好;
  • 距离小区约2.2km有振华商厦(宁海大街店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区靠近崔山大街/通海路(路口),有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约96m有海屿公元(胜达汽校)公交站,该站停靠61路、568路、603路等公交车。距离小区约308m有陈家疃公交站,停靠61路、568路、601路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约223m有崔山大街/通海路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.0

26个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约409m有绿树蓝天幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.7km有牟平区宁海中心小学,该小学是公立小学。距离小区约644m有牟平区宁海中学(丰金分校),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.1

新旧程度

8.2

停车便捷

9.4

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为42%,小区内树木、冬青、草坪和低矮的灌木丛构成了优美的绿化景观。小区内还有用鹅卵石围成的人工湖,在众多绿植的映衬下,越发玲珑清秀。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,由多层、小高层、高层组成,容积率为2.07。小区户型面积有79㎡-122㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,西门。西门靠近中国邮政,方便居民收取信件或快递。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1285户
绿化率
  • 42.6%
容积率
  • 2.07
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 水湖。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宏伟物业有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共6150车位
车位比
  • 1:4.79
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海屿公元

通海路159号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.2km左右有振华商厦(宁海大街店),居民可到此处购物。距离小区377m左右有天润超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区258m左右有红袍大公鸡,方便居民及时用餐。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区982m左右有滨州医学院烟台附属医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区750m左右有尚书台社区(卫生服务站),诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

41个

餐饮

7个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有福禄源果蔬店,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区1.2km左右有烟台银行(牟平金汇支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区1.2km左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有烟墩山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.9km有系山边防派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有龙湖假日影院,方便居民看电影。距离小区约1.3km有畅客足浴坊,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约490m有硕汉酒店健身会所,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7364元/㎡
2.49%
2月
6889元/㎡
4.12%
3月
7234元/㎡
1.1%
4月
7248元/㎡
1.29%
5月
7180元/㎡
8.01%
6月
6931元/㎡
13.69%
7月
7342元/㎡
8.93%
8月
7451元/㎡
1.88%
9月
7414元/㎡
0.34%
10月
7393元/㎡
1.19%
11月
7393元/㎡
0.68%
12月
7473元/㎡
4.3%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8075元/㎡
0%
2023年
7165元/㎡
11.27%
2024年
7473元/㎡
4.3%
2025年
7248元/㎡
3.01%
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