- 黄海明珠山庄
- 20262 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台天海房地产开发有限公司
- 观海路65号
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
小区概述
小区介绍
黄海明珠山庄位于莱山区莱山区政府板块,于2013年竣工,房龄较新,由烟台天海房地产开发有限公司开发完成,小区共有22栋住宅楼,容积率约2.19,由高层、小高层、超高层住宅组成,小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室、146㎡-200㎡左右的3居室、4居室、5居室,小区绿化率约44%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约44%,环境较好。
缺点- 小区内停车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离万达广场(芝罘店)较远,居民逛街购物不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离黄海明珠山庄(东海宾馆)公交站约54m,1路、5路、18路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离金沟寨立交桥约1.5km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,小区距离海德斯特幼儿园约105m,是一所私立幼儿园;距离前七夼小学约392m,是一所公办学校;距离山东省烟台第二中学(莱山校区)约412m,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为44%,小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以黄色系涂料为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼,容积率约2.19,由高层、小高层、超高层住宅组成,小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室、146㎡-200㎡左右的3居室、4居室、5居室。
出入口
小区共有1个出入口为东南门,东南门靠近观海路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1778户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 康乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄海明珠物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月,地下40.00元/月
黄海明珠山庄
观海路65号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
小区距离万达广场(芝罘店)约4.7km,居民逛街购物不便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,和沐私厨距离小区约256m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。烟台市壹通堂医院距离小区约913m,是一所大型综合医院。前七杰社区卫生所距离小区约576m,居民出现常见的疾病可以在此就医。燕喜堂医药连锁(社区中心大街店)距离小区约433m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
25个
餐饮
6个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。烟台前七夼农贸市场距离小区约304m,居民可以在此买菜,烟台农村商业银行(观海路支行)距离小区约70m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(天成合作营业厅)距离小区约574m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有烟台莱山国家级海洋公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有烟台图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约505m有莱山区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。永利量贩式KTV距离小区约1.3km,居民周末可以与朋友来此放松一下。A ONE健身距离小区约319m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20269元/㎡
4.43%
2月
20460元/㎡
3.56%
3月
20593元/㎡
5.59%
4月
20229元/㎡
11.85%
5月
20262元/㎡
5.84%
6月
20490元/㎡
4.1%
7月
20469元/㎡
12.72%
8月
20495元/㎡
8.46%
9月
20467元/㎡
6.37%
10月
20445元/㎡
1.34%
11月
20210元/㎡
3.66%
12月
20437元/㎡
4.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22735元/㎡
0%
2022年
21294元/㎡
6.34%
2023年
20437元/㎡
4.02%
2024年
20262元/㎡
0.86%
黄海明珠山庄问答
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