- 北方月光兰庭
- 13131 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台北方房地产开发公司
- 昆仑山路62号
- 山东河滨物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
北方月光兰庭位于烟台市福山区开发区板块,由烟台北方房地产开发有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约为2。小区共14栋楼,均为小高层住宅,小区户型面积有64㎡-119㎡左右的2房、3房,小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约46%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离星海商业广场较近,居民购买方便;
- 小区距离隆惠农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区周边有烟台开发区影海塑料制品有限公司,对小区环境有一定的影响;
- 小区临近金沙江路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.8 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约269m处有海信地产(嘉保信装饰)公交站,205路、210路、523路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区434m左右是金沙江路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.5
小学
10.0
初中
8.5
40个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约81m处是月光兰庭幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.1km左右有烟台开发区第十二小学,此学校是一所公办小学;距离小区约317m处有烟台开发区实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约46%,小区内部环境清理比较及时,环境比较干净。小区设有健身设施和篮球场,经常会有居民来此锻炼,有儿童娱乐设施,孩子经常和朋友到此玩耍,小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以白色的粉刷涂料为主,外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好,没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共14栋楼,均为小高层住宅,容积率约为2。小区户型面积有64㎡-119㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有3个出入口。西北门在小区3号楼以北,东北门在小区东北侧中间位置,地下停车场在月光兰庭幼儿园以北。东北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2166户
绿化率
- 46.3%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材;
- 花园;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,垃圾桶也能够及时清理,保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤,保安会定时巡查小区内的情况;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区;小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 烟台河滨物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
北方月光兰庭
昆仑山路62号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2km左右有星海商业广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约569m处是家家悦(海天花园店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约471m处有宝丽韩国料理(昆仑山路店),小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.4km有烟台东海中西医结合医院,距离小区较近;距离小区约39m有刁彦华内科诊所,居民身体不适就医方便;开生医药(海信·慧园分店)距离小区约352m,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务
49个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施较为完善,隆惠农贸市场距离小区约748m,居民日常买菜比较方便;中国银行(烟台天山路支行)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(海信慧园营业厅)距离小区约646m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.9km处有CGV影城(星颐广场店),居民可以到此观影;烟台纯K(开发区店)距离小区约2.2km,居民周末可以与朋友来此放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13625元/㎡
6.49%
2月
13656元/㎡
4.71%
3月
13466元/㎡
5.52%
4月
13174元/㎡
8.63%
5月
13131元/㎡
8.67%
6月
14382元/㎡
7.98%
7月
14334元/㎡
6.81%
8月
14173元/㎡
6.92%
9月
13980元/㎡
7.67%
10月
13681元/㎡
8.95%
11月
13629元/㎡
8.9%
12月
13489元/㎡
8.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16139元/㎡
0%
2022年
14708元/㎡
8.87%
2023年
13489元/㎡
8.29%
2024年
13131元/㎡
2.65%
北方月光兰庭问答
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