御花园
御花园
5774 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
烟台市福山区御花园置业有限公司
南山路106号
鹏华物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

御花园小区位于烟台市福山区老福山区板块,于2011年竣工,小区楼栋总数约为39栋,由高层、多层组成,容积率为1.91,绿化率45%,小区户型面积有55㎡-102㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率45%,环境较好;
  • 距离小区500m左右有烟台市福山区人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近港城西大街,噪音较大。
地段交通
9.0 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区210m左右有御花园-公交站,停靠此站的公交车有7路、32路、39路等公交,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有荣乌高速/西山南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.0

初中

7.8

46个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区110m左右有锦城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区810m左右有福山区西关小学,是一所公立小学。距离小区770m左右有福山老一中,是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率45%,环境较好,道路两旁树木生长茂盛,小区内有健身器材和运动设施等设施,可以丰富居民的业余生活,是居民健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面为白色涂料构成,小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋,由高层、多层组成,容积率为1.91,小区户型面积有55㎡-102㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
御花园小区6有个出入口,北门位于港城西大街,西门位于福海路首御花园,西北二门位于福海路10号附近,西北4门位于福海路东50m,东北1门位于港城西大街123号附近,仅行人通行,西北3门位于福海路4号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2830户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.93
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上较好,物业会定期修剪绿化树木,清理路面上的垃圾,小区内的公共设施,物业会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全,小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,内部会有保安轮班巡逻,小区内安装的摄像头与110联网,可以关注安全情况,小区设有门禁,居民刷卡进出小区,外来人员需要登记,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 深圳鹏华物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

御花园

南山路106号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有振华购物广场(福海路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区80m左右有三和超市(名兴店),方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有飞牛便利,居民购物方便。
医疗资源

2个

综合医院

6个

专科医院

距离小区500m左右有烟台市福山区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有清洋街道青龙山社区服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有万佳康健大药房(福山一店),居民买药方便。
生活服务

30个

餐饮

7个

银行

距离小区1㎞左右有南苑街农贸市场,居民买菜方便。距离小区660m左右有烟台农商银行(南苑街支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区760m左右有中国电信(御泰苑营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区750m左右有青龙山健康主题公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有烟台市公安局福山分局河滨路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有都市魅歌量贩KTV(福山馆),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6234元/㎡
5.39%
2月
6095元/㎡
8.73%
3月
6130元/㎡
11.74%
4月
6199元/㎡
9.5%
5月
5780元/㎡
14.74%
6月
5774元/㎡
20.45%
7月
7480元/㎡
4.1%
8月
6816元/㎡
14.16%
9月
5840元/㎡
24.77%
10月
5796元/㎡
20.58%
11月
5986元/㎡
12.77%
12月
5938元/㎡
12.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7541元/㎡
0%
2022年
6757元/㎡
10.4%
2023年
5938元/㎡
12.12%
2024年
5774元/㎡
2.76%

御花园问答

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