- 鹿鸣小区
- 21001 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 内蒙古中鹿鸣房地产有限公司
- 观海路
- 烟台市鹿鸣物业有限责任公司
小区概述
小区介绍
鹿鸣小区位于莱山区域莱山区政府板块,由山东万泰置业有限公司开发完成。于2005年竣工,房龄较老。小区容积率约1.2,小区由77栋多层住宅组成,户型面积为149㎡-180㎡左右的3-4居室,适合改善型人群居住。小区户型方正,南北通透。小区整体绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区约365m有烟台新康医院,方便居民就医。
缺点- 小区于2005年竣工,房龄较老;
- 距离小区约2.8km有保利MALL,居民逛街购物不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
石沟屯(鹿鸣小区)公交站距离小区约347m,此站停靠1路、5路、18路等多路公交车;电力小区公交站距离小区约405m,此站停靠1路、5路、18路等公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离新城北街约616m,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
高于77%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.3
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
烟台市市级机关幼儿园距离小区约438m,该幼儿园是一所公办幼儿园;莱山区第二实验小学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;山东省烟台第二中学(莱山校区)距离小区约1.1km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约40%,小区道路两旁种植着各类树木,小区绿化覆盖面积较大,植被较为丰富;小区内有运动健身场所,方便居民休闲运动;小区内有活动广场、中心湖,方便居民休闲娱乐、观赏美景。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面主要以淡黄色和粉色为主色调,给人温馨舒适的感觉;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区容积率约1.2,小区由77栋多层住宅组成,户型面积为149㎡-180㎡左右的3-4居室,适合改善型人群居住。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近麦滋味,南门靠近鸿福老年公寓,西门靠近樗岚纪公寓。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1599户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地;
- 活动中心;
- 中心湖。
物业服务
小区物业对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 烟台万泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上340个,地下310个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
鹿鸣小区
观海路





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
距离小区约2.8km有保利MALL,距离较远,居民逛街购物不便;距离小区约260m有振华量贩(鹿鸣店),居民日常采购比较方便;距离小区约435m有小红桶烧烤海鲜(石沟屯店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约365m有烟台新康医院,方便居民就医;距离小区约281m有继圣堂中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约261m有中医世家(鹿鸣小区店),居民买药比较方便。
生活服务
30个
餐饮
9个
银行
距离小区约1.3km有黄海社区-菜市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约26m有烟台银行24小时自助银行,居民办理相关业务比较方便;距离小区约412m有中国移动(观海路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约26m有望海派出所鹿鸣小区警务室,能够切实保障居民的安全;距离小区约2.1km有烟台清泉海洋(牧场)公园,居民可到此散步观景。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约396m有烟台清泉健身俱乐部,方便居民健身锻炼;距离小区约920m有瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约474m有脚下留步足浴,居民下班后可以来这里泡脚解乏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19390元/㎡
3.3%
2月
19437元/㎡
3.43%
3月
21001元/㎡
4.78%
4月
19986元/㎡
9.21%
5月
19989元/㎡
9.2%
6月
19679元/㎡
10.61%
7月
19449元/㎡
11.65%
8月
19391元/㎡
11.92%
9月
19424元/㎡
11.77%
10月
19418元/㎡
11.54%
11月
19411元/㎡
8.75%
12月
19393元/㎡
6.76%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22014元/㎡
0%
2023年
20798元/㎡
5.52%
2024年
19393元/㎡
6.76%
2025年
21001元/㎡
8.29%
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