名扬汇峰二手房，上海名扬汇峰附近楼盘新房，名扬汇峰均价-58同城

名扬汇峰

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名扬汇峰

鸳鸯湖西路,近登峰东路

8.6

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

名扬汇峰小区位于阳江市江城区江城板块，由阳江鹏超房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.5，绿化率约34%，小区户型面积有72㎡-133㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区靠近名扬国际广场，周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点

小区于2013年竣工，房龄较新；
距离小区100m左右有名扬国际广场，居民购物方便。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。

区位介绍

名扬汇峰小区位于阳江市江城区江城板块，始兴路、金山路、雅白线等在板块内穿过，交通便利。板块内还有名扬国际广场、百利广场、新都汇蔚蓝海等商业中心，活跃了板块内部分经济发展。另外，该板块是广东西部经济走廊的重要枢纽，小区依托板块的发展，未来发展前景也比较可观。

地段交通

8.8 总分

高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区400m左右有南方雅苑-公交站，8路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区70m左右有佐敦道，居民自驾出行方便。

附近学校

8.8 总分

高于62% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

9.0

150个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有博文幼儿园(莲花路)，是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有江城第十一小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有阳江青年职校，是一所公立中学。

居住品质

9.3 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率约34%，但环境较好，小区在道路两侧有较多绿植覆盖，景观层次较好，物业维护的比较及时，没有出现枯萎现象，小区内建有儿童游乐设施和健身设施，方便居民带孩子玩耍和锻炼身体，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以褐色和卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布

小区建筑类型为高层、超高层，容积率为2.5，小区户型面积有72㎡-133㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

出入口

名扬汇峰有2个出入口和1个停车场，停车场位于鸳鸯湖西路名扬国际广场，东门靠近中国工商银行（阳江名扬街支行），西门位于鸳鸯湖西路。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

暂无

绿化率

34.46%

容积率

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。

物业服务

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

安保

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，很大程度上保障了住户生命财产安全。

物业信息

中恒物业

物业费用

1.8元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

名扬汇峰

鸳鸯湖西路,近登峰东路

生活配套

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区100m左右有名扬国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区180m左右有大润发(三环店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有coco wowo(名扬国际广场店)，居民购物方便。

医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

距离小区500m左右有阳江岭东医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区800m左右有陈东强诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有宜和堂医药(乔安石湾分店)，居民买药方便。

生活服务

18个

餐饮

9个

银行

距离小区700m左右有岭东市场(二环南路店)，居民买菜方便。距离小区30m左右有中国工商银行(阳江名扬街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(名扬国际广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区180m左右有名扬湖畔公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有南恩派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区200m左右有金逸影城(名扬国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有新益KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

8.7 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议

对于家庭住户来说，可以选择面积为133㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于新婚一族来说，建议选择72㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。

卖房建议

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住133㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

出租

用户评价

7.0 总分

高于83% 本商圈小区

居住体验

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，邻里相处较好，居民居住体验较好。

业主特征

小区多为业主自住，流动性较小，小区大部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。

入住须知

物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.7元/m³

第二阶梯2.55元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费