美仑广场
美仑广场
金山路,近东风四路

7.9

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

美仑广场小区位于江城区江城板块,由广东金世纪实业有限公司开发,小区于2016年竣工,小区楼龄较新,居住起来比较舒适;小区约有4栋楼,以高层为主,容积率为1.95;小区户型有1居室和3-4居室,户型面积约45㎡-143㎡;小区绿化率约46%,绿植茂盛,绿化景观层次分明,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,小区楼龄较新;
  • 小区绿化率约46%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近中国石化(铜鼓湾加油站),有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区附近有和泰颜料,会有一定的污染。

区位介绍

小区位于江城区江城板块,在交通方面,板块内有金山路等主干道从中穿过,交通发达;板块还有丰富的商业资源,以方成商业广场为核心,还有众多中小型超市,推动了板块的经济发展;整体来看,板块的基础配套设施更加完善,营商环境不断优化,展现出蓬勃向上的新气象。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约355m有阳江海关公交站,该站停靠1路、8路、16路等公交车;距离小区约423m有阳东汽车站公交站,该站停靠1路、16路、22路公交车;距离小区约455m有碧桂园北门公交站,该站停靠8路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约456m有东风四路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.1

初中

9.0

88个

附近幼儿园

6个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约546m有蓓蕾幼儿园凤凰园,该幼儿园是公立学校;距离小区约647m有阳江市阳东区龙源实验学校,该小学是公立小学;距离小区约688m有阳江一问中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约46%,小区内有较大的绿地,绿地上栽种着丰富的植被和高大茂盛的树木,空气清新,小区有人行道,居民饭后在此散步比较惬意;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以深灰色的涂料为主,搭配了少量黄色的涂料;小区外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有4栋楼,以高层为主,容积率为1.95;小区户型有1居室和3-4居室,小区户型面积约45㎡-143㎡;小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近金领汇创客空间;停车场位于环北路碧桂园西北侧约250m,仅车辆通行;南门靠近十六区;西门比较靠近老陈厨房。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 45.69%
容积率
  • 1.95
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为珠海中竣物业管理公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

美仑广场

金山路,近东风四路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.5km有方成商业广场,是居民购物逛街的好去处;距离小区约536m有南大湖滨超市,居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约131m有文敏百货,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.4km有阳江市阳东区人民医院,居民就医比较方便;距离小区约604m有卫生站,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约424m有金药大药房(龙日路店),有需要的居民可以在此买药。
生活服务

12个

餐饮

2个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约718m有阳东愉海农贸市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约537m有中国农业发展银行(阳东区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约940m有中国联通(工业大道营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.6km有金鸡岭森林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有阳东区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有阳东区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有东汇影城(阳江店),居民看电影比较方便;距离小区约367m有兰丽百合酒店峰会KTV,居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约1.4km有超级蚂蚁24h健身,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择112㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于独居人士,建议选择45㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近公交站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择112㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择45㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
出租
用户评价
6.9 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.7元/m³

第二阶梯2.55元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³;第三阶梯6.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费