- 庆丰御锦湾
- 6232 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川市望远庆丰房地产开发有限公司
- 李银路327号
- 银川建发物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
庆丰御景湾位于永宁区望远板块,于2014-2020年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅,容积率为2.18左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为110㎡-165㎡左右。小区绿化率约为36.9%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014-2020年,房龄较新;
- 小区绿化率约为36.9%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约218m处有御锦湾公交站,706路、712路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距李银路与双庆路交叉口约791m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区277m左右有爱依宝民生城幼儿园,是私立幼儿园;
距小区2.3km左右有银川市金凤区第九小学(南校区),是私立小学;
距离小区约2.9km有永宁县望远中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.4 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36.9%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外立面采用米黄色涂料为主,建筑风格简约大气不失细节,提高了小区的品质感。物业维护及时,外立面保持较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅,容积率为2.18左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-113㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,东南门仅行人出行,东南门靠近李银路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2422户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 庆丰公司
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
庆丰御锦湾
李银路327号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.6
餐饮服务
6.5
银行金融
6.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.6km处有永旺超市(中心街店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区192m左右有凯润祥超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约167m有顺隆便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距宁夏医科大学总医院胸科医院约2.2km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.5km有明众中西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区181m左右有平中奇大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
9个
餐饮
5个
银行
距离小区3.1km左右有农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.9km左右有永宁汇发村村镇银(行望远支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区425m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.5km左右是望远镇新银社区-居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区809m左右有长滩湿地公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.5km左右的星钻量贩式KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区408m左右有空间桌球俱乐部,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区469m左右有逸道莲瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6183元/㎡
1.2%
2月
6143元/㎡
3.97%
3月
6113元/㎡
4.21%
4月
6227元/㎡
3.44%
5月
6232元/㎡
2.32%
6月
6344元/㎡
3.46%
7月
6342元/㎡
1.04%
8月
5957元/㎡
1.89%
9月
5952元/㎡
2.98%
10月
5832元/㎡
6.66%
11月
5808元/㎡
7.32%
12月
5833元/㎡
4.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5935元/㎡
0%
2022年
6107元/㎡
2.9%
2023年
5833元/㎡
4.49%
2024年
6232元/㎡
6.84%
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