- 维多利亚港湾
- 5784 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌卓越投资开发有限公司
- 江南大道95号
- 维多利亚港湾物业
小区概述
小区介绍
维多利亚港湾位于点军区点军板块,由宜昌悦江置业有限公司开发,竣工于2013年,房龄较新。小区容积率约为1.8,共5栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约77㎡的两房,约121㎡的三房,主推户型有约130㎡的3房,约167㎡的4房,户型方正,南北通透。小区绿化率为31.4%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,房龄较新;
- 小区附近设有宜昌市第二人民医院,医疗资源丰富;
- 宜昌市点军小学距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区靠近景荷道,居民受到噪音影响;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
6.8 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区距离朱市街公交站约122m,本站停靠公交线路有b27路、b27路短线多条公交线路;小区距离点军区政府公交站约481m,本站停靠公交线路有b27路、b27路短线多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便;小区紧靠江南大道,对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
7.9 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.3
19个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约769m处有香港伟才国际幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区894m左右有宜昌市点军小学,此学校是一所公办小学;距离小区约277m处有第十二中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率仅31.4%,环境一般;小区设有健身设施,是个锻炼的好地方,居民可在此娱乐;还有儿童娱乐设施,可供孩子们在此玩乐;小区卫生保洁打扫很及时,路面清理垃圾很及时。
建筑特色
小区的建筑简单大气,外立面由棕色涂料所构成;小区竣工于2013年,房龄较新,在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.8,共5栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约77㎡的两房,约121㎡的三房,主推户型有约130㎡的3房,约166㎡的4房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有2个出入口,分别是西南门、东南门;西南门靠近江南大道,在三峡农商银行附近;东南门靠近江南大道,在样样红酒楼自然资源和规划局附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1379户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,在物业的维护下,小区绿植修建的很有层次,物业会在节假日的时候组织居民一起活动,使得邻里关系融洽和谐;总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 维多利亚港湾物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
维多利亚港湾
江南大道95号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套丰富,小区附近有CBD购物中心,距离约2.5km,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区2.4km左右有利明超市(北门外正街店),可用于购买日常生活用品比较方便;距离小区889m左右有巧媳妇餐馆,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区最近的医院是宜昌市第二人民医院,约1.9km,对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便;距离小区1.3km左右有宜昌市西陵区信誉诊所,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区1.2km左右有春萌大药店,居民日常买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
小区生活服务配套设施完善,小区距离1.5km左右有早安香陶珠路菜市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便;小区距离99m左右有湖北银行ATM(江南分行),距离小区582m左右有三峡农业银行(点军支行),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区722m左右有中国移动,居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.9km左右有磨基山森林公园,公园内绿植较多,树木成林,每个季节都有不一样景色,是夏天避暑的好去处;距离小区约576m有点军区政府,方便居民日常办事;距小区1.8km左右有宜昌市西陵区图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区距离2.2km左右有欢乐空间KTV(康康柳耵店),饭后可以与朋友家人相约唱歌;距离小区1.9km左右有艺足养生馆,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系;距离小区2.2km左右有爱米咖啡影院,可以跟家人一起看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6539元/㎡
9.36%
2月
6571元/㎡
7.23%
3月
6538元/㎡
5.7%
4月
6001元/㎡
16.18%
5月
5785元/㎡
18.28%
6月
5784元/㎡
17.27%
7月
6780元/㎡
15.97%
8月
6842元/㎡
13.76%
9月
6703元/㎡
13.63%
10月
6625元/㎡
14.18%
11月
6564元/㎡
11.98%
12月
6549元/㎡
11.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7855元/㎡
0%
2022年
7414元/㎡
5.61%
2023年
6549元/㎡
11.67%
2024年
5784元/㎡
11.68%
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