- 宜化新天地
- 7372 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌宜景房地产开发有限公司
- 东艳路99号
- 湖北宜化物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
宜化新天地位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块。小区由宜昌宜景房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为2.5。小区由27栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是114㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵;
- 小区物业经常会有纠纷,有待改善。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。东艳路白洋路口公交站距离小区约262m,停靠的公交车有b313路、b333路等,火光村委会公交站距离小区约414m,停靠的公交车有b313路、b333路等。白洋路距离小区约498m,白洋二路距离小区约657m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。大拇指育才幼儿园距离小区约383m,城中金谷幼儿园距离小区约911m。东艳路小学距离小区约711m,是一所公办的小学。宜昌金东方学校(初中部)距离小区约1.3km,是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以蓝色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由27栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是114㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东1门、东2门和停车场。东1门靠近本山超市;东2门靠近西克鲜生便民超市;停车场位于东艳路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 羽毛球场;
- 凉亭;
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 湖北宜化物业发展有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
宜化新天地
东艳路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。国贸新天地距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,雅香楼食府距离小区约111m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。三峡大学附属仁和医院距离小区约1.6km,是一所综合类型的医院。伍家区火光社区居(村)卫生室距离小区约369m,居民出现常见的疾病可以在此就医。宜草堂大药房距离小区约102m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。人人惠农贸市场距离小区约1.2km,居民日常买菜比较方便。招商银行(宜昌江山多娇社区支行)距离小区约1.4km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(伍家岗营业厅)距离小区约789m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大富豪娱乐会所距离小区约1.7km,居民周末可以与朋友来此放松一下。七佳游泳健身距离小区约929m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7457元/㎡
3.48%
2月
7455元/㎡
4.39%
3月
7447元/㎡
3.57%
4月
7464元/㎡
2.93%
5月
7372元/㎡
1.72%
6月
7304元/㎡
12.05%
7月
7398元/㎡
11.0%
8月
7520元/㎡
8.35%
9月
7491元/㎡
5.51%
10月
7542元/㎡
2.53%
11月
7510元/㎡
2.93%
12月
7552元/㎡
1.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8375元/㎡
0%
2022年
7657元/㎡
8.57%
2023年
7552元/㎡
1.37%
2024年
7372元/㎡
2.38%
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