中鹰黑森林
中鹰黑森林
17443 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
江苏中鹰华兴置业有限公司
开元路19号
业主自管
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中鹰黑森林位于盐都区盐都板块,于2018-2020年竣工。小区是高层住宅,容积率为4.3左右,楼栋总数约为3栋;小区有户型3-4居室,小区面积为178㎡-266㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2018-2020年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区附近有中国石化加油站(上海石油097站),具有一定的安全隐患;
  • 部分房型靠近新都路/西环路(路口),噪音较大。
地段交通
8.4 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约323m处有衡泰冠城公交站,208路、K11路、K401线公交车在此停靠,距离小区约326m处有东方玄武公交站,88路公交车在此停靠,距离小区约377m处有新都路西环路口(BRT)公交站,B支4线公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距新都路/西环路(路口)约334m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.7

42个

附近幼儿园

11个

附近小学

20个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区725m左右有红果果幼儿园(神州路店),是私立幼儿园; 距小区1.1km左右有盐城市神州路小学,是私立小学; 距离小区约755m有盐城市第一中学(西环路校区),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.6 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.2

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,景色较为优美,春夏季节郁郁葱葱,空气清新宜人。另外小区还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体典雅漂亮,设计较为精致。小区外立面以白色涂料为主,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁没有脱落老化现象,小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为4.3左右,楼栋总数约为3栋;小区有户型3-4居室,小区面积为178㎡-266㎡左右。
出入口
小区目前有9个出入口,分别是北1门、东南门、南1门、南3门、西3门、西1门、地下停车场、停车场、北2门,北1门、东南门、南1门、南3门、西3门、西1门均可人车出行,地下停车场、停车场仅限车辆通行,北2门无法通行。北1门靠近富水路,东南门、南1门、南3门靠近新村路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 672户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得很干净,让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。小区设置快递点,帮助居民收取快递,节省了居民的时间,小区物业较为专业。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统完善。保安会24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 自行管理
物业费用
  • 7.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中鹰黑森林

开元路19号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

59个

超市

11个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.7km处有金鹰国际购物中心(解放南路店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区242m左右有麦德龙(盐城商场),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约334m有顺便商店(香城美地花园店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距盐城市第三人民医院(南院)约1.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约323m有盐都智康中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区352m左右有百信药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

140个

餐饮

16个

银行

距离小区1.1km左右有鑫成菜场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区239m左右有江苏银行(盐城开元支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区336m左右有中国电信(中远世纪城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区768m左右是中共盐城市盐都区盐渎街道福才社区委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1km左右有世纪公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20232元/㎡
4.96%
2月
17860元/㎡
9.07%
3月
17443元/㎡
15.33%
4月
18774元/㎡
14.9%
5月
18778元/㎡
14.88%
6月
19594元/㎡
11.18%
7月
19566元/㎡
11.31%
8月
18536元/㎡
15.98%
9月
17618元/㎡
20.14%
10月
17413元/㎡
21.07%
11月
17596元/㎡
20.24%
12月
21952元/㎡
9.17%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22061元/㎡
0%
2023年
20109元/㎡
8.85%
2024年
21952元/㎡
9.17%
2025年
17443元/㎡
20.54%
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