- 中梁聚龙首府
- 12636 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盐城市中梁御置业有限公司
- 人民南路
- 中梁物业管理公司
小区概述
小区介绍
中梁聚龙首府位于盐都区盐都板块,小区于2016年竣工,由盐城市中梁御置业有限公司开发完成,房屋为塔板建筑结构;小区占地面积约57683m²,总建筑面积约127000m²,容积率2.2,楼栋总数共21栋;小区主推户型面积约97m²-124m²的三室;绿化率约40%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 绿化率约40%,小区环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张,户主停车不便;
- 小区目前入住率不高,租客较多,人员流动性较大。
地段交通
8.4 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m是市一院南区(南门)公交站,本站途经82路公交车,距离小区约204m是人民路纳海路口公交站,本站途经60路、B支2路公交车,小区周边公交线路多,居民公交出行方便。
距离小区约986m是南环路高架入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.7
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约540m是童星幼儿园,是一所私立幼儿园。
距离小区约1km是盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区),是一所私立小学。
距离小区约1.3km是盐城市初级中学(康居路校区),该校是一所公立中学。
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.9
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区内有花园、塑料跑道、健身器材以及儿童娱乐设备,小区内老人经常带着孩子在此玩耍。小区道路两旁均有绿植环绕,夏季时刻居民可在此乘凉、休憩。
建筑特色
小区外观以简约大方,外立面以白色和灰色砌石铺面构成,总体来看方正大气;小区房龄较新,故小区外立面较新,墙体没有脱落痕迹,保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积约57683m²,总建筑面积约127000m²,容积率2.2,楼栋总数共21栋;小区由多层、小高层、高层、洋房以及别墅组成;小区主推户型面积约97m²-124m²的三室、户型面积约128m²-139²的四室、户型面积约180m²-230m²的五室。
出入口
小区主出入口位于蓝海路10号附近,该出入口车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1272户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 塑料跑道;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务态度良好,居民的需求基本都能满足;小区内保洁人员每天定时打扫卫生,清理垃圾及时,地面没有明显的可见垃圾,小区的环境卫生干净。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,出入要进行登记,车牌有识别功能,外来人员进入需业主授权。
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,保障小区安全。
小区内设监控录像,实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 中梁物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中梁聚龙首府
人民南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
小区距离1.3km处有华润橡树湾欢乐广场,该处是一所大型购物商场,居民可到此购物娱乐。
距离小区约413m处是真实惠超市,该超市的商品齐全,可满足居民日常生活所需。
距小区458m左右有鲜果汇水果店(中南世纪城店),居民可以到此购买各类水果。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约296m处是盐城市第一人民医院(南区),该医院是一所综合医院,方便居民日常就医检查。
距离小区约815m处是秉华中医诊所(新龙广场店),可以解决居民的基本感冒、发烧等情况。
距离小区约554m处是信誉药店(铁军路店),距离小区约589m处是柏康堂大药房,小区周边药店居多,居民购药选择也多。
生活服务
64个
餐饮
3个
银行
距离小区约554m处是光明菜市场,市场蔬菜新鲜,距离小区近,居民采购食材也方便。
距离小区约567m处是盐城农商银行,居民可以在此办理存取款业务。
距离小区约549m处是中国电信(金辉城社区店),居民可以到此办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区1.2km左右有小新河公园,该公园风景优美,空气清新,居民闲暇时候可以到此处游玩、散步。
距离小区约1km处有城南新区管委会公安分局,该处警察人员办案认真负责,出警速度快,居民有相关事宜也可到此咨询。
休闲娱乐
距小区853m左右有幸福蓝海影院,居民可到此观看电影,释放工作的压力。
距离小区约478m处有DOMIFIT24H自在健身,喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体,增加身体抵抗力。
距小区1.6km左右有现代纯KTV(中南城店),居民可以相约一起唱歌,增加感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13621元/㎡
6.78%
2月
13344元/㎡
10.71%
3月
13047元/㎡
13.88%
4月
12685元/㎡
16.85%
5月
12636元/㎡
17.43%
6月
15561元/㎡
14.24%
7月
15150元/㎡
12.2%
8月
14814元/㎡
12.11%
9月
14561元/㎡
10.55%
10月
12826元/㎡
22.32%
11月
12646元/㎡
20.91%
12月
12989元/㎡
11.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18130元/㎡
0%
2022年
14706元/㎡
18.89%
2023年
12989元/㎡
11.68%
2024年
12636元/㎡
2.72%
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