- 嘉业上郡
- 7728 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 盐城嘉业房地产开发有限公司
- 新富路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
嘉业上郡小区位于盐城市亭湖区亭湖板块,于2014年竣工,开发商为盐城嘉业房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层、小高层和高层。小区容积率为2,楼栋总数为44栋,户型以110㎡左右的三居室为主。小区绿化率为40.9%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为40.9%,整体环境较好。
缺点- 小区靠近马路一侧户型会有噪音影响;
- 小区部分低层采光一般。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,新洋实验学校(东)公交站距离小区约201m,途经公交车1路、60路、209路,绿城路新洋港大道公交站距离小区约487m,途经公交车1路、60路、209路,居民乘坐公交出行十分便利;新富路距离小区约540m,北环路与绿城路交叉口距离小区约418m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.8
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
23个
附近初中
五谷树•嘉彭幼儿园距离小区114m,该校是一所私立幼儿园;盐城市新洋实验小学距离小区约544m,该校是一所公办小学;盐城市新洋初级中学距离小区约545m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40.9%,整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有凉亭,是居民饭后休闲纳凉的好地方。

建筑特色
小区于2014年竣工,距今房龄较新。小区外立面颜色以浅棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象,整体维护较好。

楼栋分布
小区容积率为2,楼栋总数为44栋,有15栋多层。户型有87㎡-89㎡左右的二居室、98㎡-110㎡左右的三居室、115㎡左右的四居室。楼间距较大,采光较好。
出入口
小区出入口为东南门、东南2门、东北门、东北2门、东北3门,其中东北2门临近荣成路,仅限行人通行,东北门和东北3门临近荣成路,机动车和行人都可通行,东南门临近新富路,东南2门临近19号楼,机动车和行人都可以通行;地下停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2525户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 休闲座椅;
- 小区花园;
- 池塘。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共50车位
- 地下50个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
嘉业上郡
新富路





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
盐城爱琴海购物公园距离小区约1.1km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;福万家超市(新富路店)距离小区约386m,居民可前往此处购买生活用品;律岚便利店距离小区约554m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
盐城市中医院距离小区约2.5km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;陈桂英诊所距离小区约170m,满足居民日常的就医;百惠大药房距离小区约181m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
36个
餐饮
11个
银行
海纯农贸市场距离小区约1.2km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行(盐城市城北营业所)距离小区约900m,中国建设银行(榆北支行)距离小区约940m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(盐湾分局营业厅)距离小区约347m,中国移动营业厅距离小区约208m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
新洋街道办事处距离小区约866m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;字里行间图书馆距离小区约1.2km,居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
新纪元皇家国际影城距离小区2.2km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;芒果主题量贩KTV距离小区约2.2km,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;乐氧空间健身工作室距离小区约2.5km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8320元/㎡
22.33%
2月
8004元/㎡
23.47%
3月
7728元/㎡
26.26%
4月
9832元/㎡
16.56%
5月
9914元/㎡
16.48%
6月
9769元/㎡
17.46%
7月
9515元/㎡
17.7%
8月
9597元/㎡
14.4%
9月
9270元/㎡
13.25%
10月
8914元/㎡
14.89%
11月
8752元/㎡
14.03%
12月
8549元/㎡
19.56%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12375元/㎡
0%
2023年
10628元/㎡
14.12%
2024年
8549元/㎡
19.56%
2025年
7728元/㎡
9.6%
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