- 中海凯旋门(南区)
- 11556 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海宏洋置地(盐城)有限公司
- 开放大道南路1号
- 中海宏洋物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海凯旋门(南区)位于亭湖区亭湖板块,由中海宏洋置地(盐城)有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率约为2.3。小区户型有面积在74㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为41%,绿化面积较大,环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为41%,绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区车位不足,存在乱停车现象;
- 距离小区545m左右有世纪大道与兴业路交叉口,居民高峰期出行较为拥堵。
地段交通
7.9 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区315m左右有新河社区商业街(BRT)公交站,停靠公交23路等。距离小区315m左右有新河商业街(BRT)公交站,停靠公交12路,居民可乘坐公交车上下班。距离小区545m左右有世纪大道与兴业路交叉口,居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.2 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.8
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区460m左右有盐城市新河幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区720m左右有盐城市新河实验小学,是一所公立小学。距离小区724m左右有盐城市新河初级中学,是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为41%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,景色较为优美,春夏季节郁郁葱葱,空气清新宜人。另外小区还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体典雅漂亮,设计较为精致。小区外立面以卡其色和灰棕色涂料为主,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁没有脱落老化现象,小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共23栋楼房,其中南区6栋。小区容积率约为2.3。小区户型有面积在74㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区总的来看有1个出入口和1个停车场,东门位于玉兰路附近,停车场位于兰园酒店附近。其中南区有1个出入口,为小区北门,北门临新河路,居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1750户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 湖泊;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得很干净,让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。小区设置快递点,帮助居民收取快递,节省了居民的时间,小区物业较为专业。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统完善。保安会24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司盐城分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中海凯旋门(南区)
开放大道南路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套设施丰富,方便居民购物。距离小区2km左右有盐城宝龙城市广场-南区,是一个相对大型的购物中心,居民可到此处购物。距离小区63m左右有天天购(新河路店),距离较近,方便居民随时采购生活用品。
医疗资源
7个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.4km左右有盐城市第三人民医院(南院),是一所三级乙等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区1.6km左右有盐城孙巧兰卫生所,能够较好满足居民的用药需求,方便居民及时解决感冒发烧等问题。
生活服务
93个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区435m左右有兴业菜市场,市场内蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区193m左右有中国工商银行(盐城开发区支行营业室),方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有京彩欢乐世界,园内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩观赏,丰富孩子的日常生活,增进亲子感情。距离小区107m左右有凤凰贵足(中海凯旋门店),居民可到此处享受按摩服务。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12498元/㎡
11.89%
2月
11856元/㎡
16.17%
3月
11967元/㎡
13.17%
4月
11651元/㎡
14.98%
5月
11556元/㎡
15.12%
6月
13671元/㎡
12.13%
7月
13204元/㎡
15.87%
8月
12699元/㎡
20.96%
9月
12741元/㎡
20.51%
10月
12053元/㎡
22.3%
11月
11614元/㎡
19.59%
12月
11767元/㎡
17.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17230元/㎡
0%
2022年
14181元/㎡
17.7%
2023年
11767元/㎡
17.02%
2024年
11556元/㎡
1.79%
中海凯旋门(南区)问答
中海凯旋门(南区)周边小区房源
中海凯旋门(南区)同区域房源推荐
暂无数据