小区周边道路较好，居民出行较为方便。小区附近无地铁站；距离小区415m左右有德客城公交站，途经贾汴北路、泉城1路北行等公交，距离小区720m左右有固岘村南公交站，途经泉城1路北行公交，小区附近公交站牌较多，公交出行便利；距离小区10.1㎞有京台高速/Ｇ３/京福高速入口，居民自驾出行不便。

小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区783m左右有江苏师范大学附属实验幼儿园，这是一所公立幼儿园；距离小区1㎞左右有江苏师范大学附属实验学校，这是一所公立小学；距离小区1.5㎞左右是徐州市第七中学，这是一所公立中学。

小区绿化率为31%，绿植覆盖面积较小，环境一般；小区内建有小区花园、儿童游乐、喷泉等，可供居民游玩；整体来看，小区环境一般。

小区是简单大气的欧式建筑风格，整体简约、大气。楼栋外立面采用米黄色和棕色面砖相结合，颜色搭配较为雅致。由于小区房龄较新，所以小区外立面整体看上去较新。

小区为普通的公寓住宅区，容积率为1.47，楼间距大。小区总共建有5栋多层，主要以110-150㎡左右的三居室和130-190㎡左右的五居室为主，房型较多，适合人群广泛。

小区共有2个出入口。北门临近鲁尔大道，居民可从此门通行；南大门临近山水大道，居民可从此门通行。

小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁；整体看来，小区物业服务较为专业。

小区是普通的公寓住宅区，门口设有保安亭，安保人员24小时轮流值班，外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7㎞左右是宜家福购物广场，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区1.3㎞左右有世纪华联超市(贾汪新区店)，可满足居民日常生活用品采购；距离小区857m左右是爱心饭店，居民可到此就餐。

小区周边医疗资源较好，居民就医相对较方便。距离小区1.6㎞左右是贾汪区大泉医院，这是一所二级乙等医院，可满足居民的医疗需求；距离小区1.5㎞左右是大泉街道宗庄村卫生室，平时可到此快速就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约1.7㎞有泉城新区农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约1.6㎞有徐州农商银行（大泉支行），方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区1.4㎞左右有中国电信，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共较为资源丰富，距离小区约2.3㎞内，有徐州市贾汪区大泉街道办事处崮岘村村民委员会、贾汪区人民政府、徐州市贾汪区政府办等多所政府机构；距离小区1.8㎞左右有徐州市贾汪区凤鸣海风景区，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；离小区741m左右有贾汪区图书馆英文分馆，居民平时可来此阅读。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区565m左右有壹号KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区1.9㎞左右有妮亚东方舞瑜伽，居民下班可来此练瑜伽，比较受女士喜爱；距离小区474m左右有泉城健身会所，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。

对于夫妻或者三口之家来说，建议购买110-150㎡左右的三居室，房间充足，可满足居民基本居住需求。对于三代同堂的家庭来说，建议购买130-190㎡左右的五居室，房间充足，居住较为舒适。小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区周围生活、教育等配套资源较好，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车一族前来买房，加快房屋出售。

建议夫妻或者三口之家租住110-150㎡左右的三居室，减小资金压力；建议三代同堂的家庭选择130-190㎡左右的五居室，房间充足，居住较为舒适。周边学校较好，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通较为便利，方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区当地人较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区业主大多为年轻家庭，个人素质较高，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。