- 碧桂园凤凰湾
- 6160 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司
- 滨湖大道
- 广东碧桂园物业服务有限公司滦平分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园凤凰湾小区位于原阳区原阳板块,由新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司开发,于2019年竣工,小区楼龄较新;小区共有22栋楼,小区容积率为2;小区户型有3-6居室,小区户型面积约87㎡-277㎡,户型多样;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有恒大·悦天下商业广场,方便居民购物逛街;
- 小区于2019年竣工,小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区部分户型临近嘉陵江路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约141m有嘉陵江路卫河路公交站,该站停靠平原新区3路公交车;距离小区约161m有昆仑山路嘉陵江路公交站,该站停靠平原新区2路、平原新区3路公交车;距离小区约169m有昆仑山路滨湖大道公交站,该站停靠平原新区2路、平原新区3路公交车,方便居民乘坐公交车出行;距离小区约154m有昆仑山路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 总分
高于60%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.5
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约282m有平原示范区凤湖乐乐堡幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约234m有凤湖小学,该小学是公立小学;距离小区约1km有平原外国语学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
10.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐;小区有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区有凤湖和绿地,颇具观赏性;小区还有篮球场,可供居民免费使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有22栋楼,容积率为2;小区户型有3-6居室,小区户型面积约87㎡-277㎡;小区户型南北通透,房屋采光通风比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于滨湖大道与昆仑山路交叉口东北侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1607户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,保持绿植景观层次丰富;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,门口有保安人员值班,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,警察可以及时赶到,较好的保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1659车位
- 地下1659个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
碧桂园凤凰湾
滨湖大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有恒大·悦天下商业广场,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约80m有桂园超市,可以满足小区居民的日常采购;距离小区约122m有小红鸡炒鸡餐厅,居民平时就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不齐全,小区周边缺少大型医院,居民就医不方便;距离小区约829m有平原示范区百姓诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约119m有张仲景大药房碧桂园店(嘉陵江路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
28个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套不齐全,距离小区约7.6km有桥北菜市场,距离较远,居民平时买菜不方便;距离小区约114m有原阳农商银行(平原示范区支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约140m有中国移动(碧桂园营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
距离小区约854m有凤湖景区,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有新乡市平原示范区龙源街道办事处,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有恒大嘉凯影城(恒大·悦天下商业广场店),居民看电影比较方便;距离小区约105m有凤湖湾KTV,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约876m有健身广场,方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7144元/㎡
0.39%
2月
6708元/㎡
6.9%
3月
6188元/㎡
19.83%
4月
6048元/㎡
18.87%
5月
6160元/㎡
13.68%
6月
6804元/㎡
7.87%
7月
6795元/㎡
8.88%
8月
7250元/㎡
2.56%
9月
7939元/㎡
16.6%
10月
7420元/㎡
7.38%
11月
7258元/㎡
7.21%
12月
7006元/㎡
2.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7665元/㎡
0%
2022年
6867元/㎡
10.41%
2023年
7006元/㎡
2.02%
2024年
6160元/㎡
12.08%
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