- 文渊花园
- 5845 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 平原路699号
- 新乡市孺子牛物业管理有限公司,新乡市阿甘物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
文渊花园小区位于新乡市牧野区牧野板块,由河南润华置业有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为21栋,由高层、多层组成,容积率为2,小区户型面积有42㎡-143㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有东明商厦,居民购物方便;
- 距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区没有人车分流,有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右有红星美凯龙(方便站)-公交站,9路、16路张万社区支线、24路、45路、66路、191路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
44个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有新乡市牧野区平原幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区670m左右有新乡市新区小学(东校区),是一所公立小学。距离小区900m左右有新乡市第一中学(东校区),是一所公立中学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
6.8
环境概况
小区楼栋之间种有少量树木,道路旁有绿化带,生长比较茂盛,小区里建有健身器材和儿童娱乐设施,能够方便居民带孩子闲暇时间休闲娱乐,小区整体环境比较整洁,路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面卡其色涂料,整体比较大气,小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,也没有褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由高层、多层组成,容积率为2,小区户型面积有42㎡-143㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
文渊花园小区有2个门和1个停车场,北门位于河南工学院西北,靠近小区2号楼,南门位于兴民路东200m,停车场位于平定路,靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1058户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员能够及时维护小区外立面和路面,定期检修公共娱乐设施,保证居民可以正常使用,能及时解决业主的报修等问题,小区保洁人员会定时清理小区内垃圾,保持环境整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责对外来人员进行询问和登记,小区内监控设施完善,监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
文渊花园
平原路699号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有东明商厦,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区200m左右有明辉超市(兴民路店),方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有家齐超市,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1㎞左右有新乡市中心医院东区医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有刘秀梅诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有益寿堂大药房(文渊花园店),居民买药方便。
生活服务
125个
餐饮
16个
银行
距离小区1.5㎞左右有东区天盛菜市场,居民买菜方便。距离小区600m左右有浦发银行24小时自助银行,居民存取资金比较方便。距离小区1㎞左右有中国电信(正商城店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有定国湖,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.5㎞左右有新乡市公安局牧野分局,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有弘哲奥斯卡影城(常青藤店),居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有开元量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1㎞左右有浩尔斯健身(理想城店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6487元/㎡
4.34%
2月
6064元/㎡
5.38%
3月
5980元/㎡
7.44%
4月
5947元/㎡
7.63%
5月
5845元/㎡
10.97%
6月
6687元/㎡
4.13%
7月
6681元/㎡
2.85%
8月
6652元/㎡
5.35%
9月
6493元/㎡
7.91%
10月
6479元/㎡
6.06%
11月
6420元/㎡
8.95%
12月
6520元/㎡
12.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7090元/㎡
0%
2022年
7465元/㎡
5.29%
2023年
6520元/㎡
12.66%
2024年
5845元/㎡
10.35%
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