新乡温莎城堡(公寓)小区经纪人解读
肖振坤
2021-07-09
房多邦地产
「小区户型」
小区一共8栋楼，都是高层，主推小面积，有86.98.104.114.122平方的，占地178.7亩。
「小区设施」
小区人车分流，车位配比1:1，在31号楼和32号楼中间，有儿童游乐园，可供业主带孩子使用
「房屋品质」
33.35号楼开盘比较早，在2014年9月19日。32.31.30.29.28.27号楼2017开盘
「居民素质」
租户占比不大，大概有5%左右，年轻人比较多，小家庭多以三代人活着两代人为主。
「小区不足」
房子容积率高一点，楼间距窄
张后继
2020-03-08
恒进置业
「小区户型」
里面有高层，也有别墅，高层总高33层的，有小面积的三房。还有两居室
「房屋品质」
开发商为绿地集团，房屋交房标准高，单元入户大厅为星级装修，走廊，每部电梯配置50万以上
「小区不足」
楼间距相对不大，楼层比较高
孙卫忠
2022-06-05
恒宇置业
「轨道交通」
801路，39路公交车终点站在小区北门，向北200米25路终点站，东侧牧野路主干道贯穿新乡南北
「小区户型」
小区共八栋高层主力户型有86，98，112，114，122，130，141等户型，二期6栋为连廊设计
「小区设施」
楼栋中间设有广场，多彩跑道，33，32，30，29号楼东单元一楼东设有室内健身器材，乒乓球案等
「房屋品质」
28-32号楼于2019年底集中交付，双气入户，双层真空玻璃，绿都公司开发，自持物业，房屋质量有保障
「居民素质」
小区无任何拆迁户，均为商品房，租户占比小，多为年经人，一般为两代或三代人居多，物业比较好邻里关系和谐
「小区不足」
小区占地面积较小，容积率较高，低楼层会采光不太好 车位也会稍微紧张
袁成辉
2021-03-14
「小区户型」
小区两梯四户，81平两房，86平小三房，114平122平三房两卫，131平三房两卫，刚需改善均可！
「小区设施」
小区每栋楼前面都有大片绿地，周边设有儿童娱乐设施，也有供人休息晾椅，很多小朋友都在这玩！
「生活配套」
距离红太阳商场约2KM距离，共有三层电影院，娱乐设施俱全向东2KM有南湖公园，是休闲娱乐的好去处！
「房屋品质」
由以物业服务出名的绿都开发，18至20年陆续交房，毛坯交付，交房标准较好，断桥铝门窗！非常实用
「小区不足」
小区整体容积率较高，占地比较小，有一种，整体造景效果不是特别好，虽然每栋楼前都设有绿地，也改变不了小区绿化率较小的缺点！
孙星星
2022-05-27
「轨道交通」
北门口有39路到火车站和801到河师大方向公交车，出行方便
「小区户型」
有8栋楼，都是高层的，有86平104平114平122平三室，楼层低的话采光不好，35和27号全天采光
「小区设施」
小区内幼儿配套成熟，带娃方便，也有快递容纳柜子，方便业主
「小区不足」
小区低楼层采光会受影响，高层和别墅区有隔离带，但后期也会拆除
