三榆山水文园2期小区经纪人解读
肖新鹏
2021-12-19
富利地产
「轨道交通」
小区北面就是公交站，交通特别方便。
「小区户型」
小区均为两梯三户，中间户是94平的两室两厅一卫，边户为129平，三室两厅两卫，适合改善需求
「小区设施」
小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这儿玩耍，
「房屋品质」
小区是有西宁品牌开发商三榆集团开发的，19年统一交房，玻璃是双层真空玻璃。
「小区不足」
小区价位比较好，而且小区里面有个钉子户。
冯得胜
2019-05-03
合丰房地产
「小区户型」
小区均为两梯四户92-100平为两房两厅两卫111-150平为三房两厅两卫 170平以上为四房或复式
「其他描述」
小区开发商为青海三榆房地产集团有限公司 物业为青海三榆物业管理公司 物业费为1.2每平
「小区设施」
小区四号楼下海湖幼儿园 十号楼下小区物业 三号楼五号楼中间篮球场 八号楼前方凉亭健身器材
「生活配套」
向西3km处新华联购物广场（大润发超市共上下四层）2km处唐道商业广场集小吃美食一体
「小区不足」
小区周边大型娱乐场所较多 外来人员流量较大 租户居多 小区周边医疗设备不完善
张永青
2021-12-19
富利地产
「轨道交通」
三榆山水文园二期门口，就有公交站牌，可在此乘47路，6路，经8站可到达市中心。
「小区户型」
三榆山水文园二期总共有9栋楼，均为两梯三户，南北通透，主推大户型，120平是三室两厅两卫为主力户型。
「小区设施」
小区共有600平米左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
「生活配套」
周边的生活配套有大润发超市，共有两层，三楼还有娱乐场所，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
「房屋品质」
三榆山水文园二期由西宁本地三榆房地产开发，19年统一交房，毛坯交付。窗户统一用的是双层中空玻璃。
「小区不足」
地上车位目前不足。造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
丁美娟
2021-12-14
「轨道交通」
交通便利，公交线路比较多，在就打车，滴滴也都比较方便
「小区设施」
小区里面塑胶跑道，老年健身器材，儿童娱乐设施齐全
「生活配套」
生活配套便利，超市，医院，银行都在周边两公里范围
「房屋品质」
三榆二期整体品质是海湖东边比较高的
「居民素质」
居民素质普遍比较高，因为小区开盘价是当时很高的
「小区不足」
小区不足就是有个钉子户，目前没有搬迁
杨继林
2021-09-07
佑丰房产
「轨道交通」
小区西门出来有水校公交站，分别有9001,K2，102，41路等，交通很方便。
「小区户型」
小区为一梯三户，南北通透，主推三室，129平三房两厅两位卫，两室户型双窝朝阳。
「小区设施」
小区中心设有滑滑梯，摇摇机等儿童娱乐设施，方便小朋友放学在此玩耍。
「房屋品质」
小区开发商为三榆集团操盘，小区为2017年开盘19年毛坯房交房，离主干道有一段距离，特别安静。
「小区不足」
小区外来人员较多，流动人口过多，周边购物设施不完善
