- 新景华府国际
- 48070 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门新景地集团有限公司
- 双浦东里20-30号
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新景华府国际位于湖里区后埔板块,于2013年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为4栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为77㎡-122㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
468米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离地铁2号线江头站约523m,居民乘坐地铁方便;
距离小区约364m处有中医院公交站,6路、24路、25路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距仙岳路约836m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.7 总分
高于61%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.2
初中
10.0
154个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区177m左右有后埔幼儿园,是私立幼儿园;
距小区2.2km左右有厦门市思明区龙山小学,是私立小学;
距离小区约269m有厦门市禾山中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为4栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2013年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为4栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为77㎡-122㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西南门、北门、停车场,西南门、北门、停车场均可人车出行,西南门靠近双浦路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 499户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.32
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新景物业
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
新景华府国际
双浦东里20-30号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
151个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约835m处有华永天地商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区166m左右有义乌小商品直销超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约133m有便家便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距厦门市中医院约551m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约62m有叮铃医生,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区81m左右有闽益堂大药房(双浦分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
34个
银行
距离小区787m左右有祥店菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区410m左右有中国工商银行(厦门吕岭支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区187m左右有中国移动(后埔店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.3km左右有第七区体育公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.6km左右有厦门市湖里区青少年校外体育活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约175m处有中国共产党湖里区江头街道吕岭社区委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区284m左右的聚蓉量贩KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区77m左右有氧库健身馆,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区532m左右有ioom瑜伽(快乐天地F6店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
52496元/㎡
14.32%
2月
52256元/㎡
8.84%
3月
49275元/㎡
20.03%
4月
47175元/㎡
22.14%
5月
48070元/㎡
19.37%
6月
59119元/㎡
0.42%
7月
58143元/㎡
4.25%
8月
57574元/㎡
3.46%
9月
58050元/㎡
3.3%
10月
57762元/㎡
10.53%
11月
57762元/㎡
9.78%
12月
56522元/㎡
9.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
62356元/㎡
0%
2022年
62500元/㎡
0.23%
2023年
56522元/㎡
9.56%
2024年
48070元/㎡
14.95%
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