- 华森公园首府
- 22414 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门华森房地产有限公司
- 凤祥五里180-198号
- 厦门厦禾物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
华森公园首府位于同安区城西板块,于2012年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为90000㎡,容积率为2.6左右,楼栋总数约为8栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为41㎡-112㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
- 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
- 距小区712m左右有瑶海区高地公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
413米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁 1号线岩内站约11km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约219m处有BRT同安枢纽站公交站,460路、601路、609路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距环城西路约150m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.7
83个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区130m左右有志敏经学幼儿园,是私立幼儿园;
距小区550m左右有厦门市同安祥平中心小学,是私立小学;
距离小区约1.2km有厦门市新民中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为90000㎡,容积率为2.6左右,楼栋总数约为8栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为90000㎡,容积率为2.6左右,楼栋总数约为8栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为41㎡-112㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、东门、停车场,南门、东门、停车场均可人车出行,南门靠近凤祥南路,东门靠近环城西路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 900户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门厦禾物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共433车位
- 地下433个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
华森公园首府
凤祥五里180-198号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
9.2
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
9个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约228m处有乐海城市广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区252m左右有乐海超市(乐海城市广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约53m有见福便利店(厦门厦航高郡店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距厦门同安城南医院约1.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.2km有同安区新民镇卫生院,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区53m左右有祝强大药房(环城西路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
17个
餐饮
9个
银行
距离小区838m左右有杜桥市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区71m左右有中国农业银行(厦门中山支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区110m左右有中国移动5G智慧家(乐海营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区277m左右有卢戆章公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.8km左右有同安区青少年活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约162m处有凤祥社区居委会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区187m左右的子蝴蝶量版式KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区653m左右有诺卡健身俱乐部(芸溪分店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.5km左右有D女郎女性美肌身体护理,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23842元/㎡
10.54%
2月
23973元/㎡
13.51%
3月
25454元/㎡
8.79%
4月
24559元/㎡
10.51%
5月
22829元/㎡
19.49%
6月
22414元/㎡
17.74%
7月
26581元/㎡
4.82%
8月
26554元/㎡
4.39%
9月
25084元/㎡
9.59%
10月
25427元/㎡
5.25%
11月
25372元/㎡
4.5%
12月
24567元/㎡
5.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27964元/㎡
0%
2022年
26009元/㎡
6.99%
2023年
24567元/㎡
5.54%
2024年
22414元/㎡
8.76%
华森公园首府问答
华森公园首府周边小区房源