- 九龙城
- 66935 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天龙(厦门)房地产开发有限公司
- 厦禾路861-863号
- 厦门风采物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
九龙城位于禾祥东路板块,由天龙(厦门)房地产开发有限公司开发建设,于2007年竣工交房;小区占地面积约为47030㎡,是以面积约为46㎡的两居室以及面积约为62㎡的三居室为主力户型;房子户型功能齐全,实用面积较大,南北通透,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站,居民出行较为方便;
- 小区附近商业配套设施完善,方便居民日常生活;
- 小区周边教育资源丰富,方便有子女的家庭。
缺点- 小区于2007年竣工交房,房龄较老;
- 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
- 小区停车位较为紧张,给有车的居民带来不便。
地段交通
9.5 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
346米
步行至地铁
339个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区346m左右有文灶地铁站,居民出行较为方便;距小区92m左右有厦禾后埭路口公交站,J102路公交车途经该公交站点;距小区64m左右有后埭溪路/汇文路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.6 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.3
90个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区121m左右有一所嘉裕英语幼儿园,这是一所私立幼儿园;距小573m左右有一所厦门市梧村小学,这是一所公办小学;距小区267m左右有一所厦门市第九中学(后埭溪路),这是一所普通完全中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
8.1 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区道路两旁有绿化带,里面种植了一些热带植物和花卉,使得小区三季有花四季有绿;小区里还设有凉亭,闲暇时候有居民在此休憩聊天;小区的道路是由石板砖和石板砖铺砌而成,道路平整,宽敞大气,整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的,建筑风格为中规中矩的中式风格,整体高端大气;小区外立面是以白色涂料为主色调,整体看上去简单大气;小区外立面整体维护得不是很好,有些墙体已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区是由高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区是以面积约为46㎡的两居室以及面积约为62㎡的三居室为主力户型;房子户型功能较为齐全,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有5个出入口,分别为北一门、北二门、南门、地下停车场以及停车场出入口,其中南门仅限行人通行;北二门、地下停车场以及停车场出入口仅限车辆通行;小区出入口实行人车分流,居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 658户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责;小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆进行实名制登记,很大程度上保证了居民的人身及财产安全;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 风采物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
九龙城
厦禾路861-863号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
距小区684m左右有罗宾森购物广场,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心;距小区828m左右有沃尔玛购物广场(厦门世贸店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区44m左右有汇文便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
11个
综合医院
22个
专科医院
距小区1.1㎞左右有一所厦门大学附属中山医院,这是一所三甲医院,能基本满足居民的医疗需求;距小区142m左右有一家叮铃医生(厦门思明和医堂中医门诊部),居民有感冒发烧,或者磕磕碰碰的可以到此处就医;距小区91m左右有康佰家大药房(思明后埭溪路店),该药店药品种类多样,能满足居民基本买药需求。
生活服务
6个
餐饮
29个
银行
距小区462m左右有凯旋农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区52m左右有厦门银行(银隆支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区132m左右有家中国移动营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区477m左右有金榜公园,公园里环境清静优美,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区391m左右有思明区图书馆,喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处;距小区1.5km左右有陨石博物馆,对此感兴趣的居民可以到此处参观。
休闲娱乐
距小区587m左右有个星美国际影城(罗宾森购物广场店),喜欢看电影的居民可以到此处;距小区213m左右有美娜多养生SPA馆,居民可以到此享受按摩服务,缓解工作疲劳;距小区152m左右有中田健身工作室(文灶店),爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
78342元/㎡
1.6%
2月
76658元/㎡
2.26%
3月
69794元/㎡
10.82%
4月
67673元/㎡
14.57%
5月
66935元/㎡
17.23%
6月
86831元/㎡
6.41%
7月
87905元/㎡
7.56%
8月
82655元/㎡
0.11%
9月
79333元/㎡
1.85%
10月
78706元/㎡
0.14%
11月
82771元/㎡
0.29%
12月
78537元/㎡
5.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
77311元/㎡
0%
2022年
83067元/㎡
7.45%
2023年
78537元/㎡
5.45%
2024年
66935元/㎡
14.77%
九龙城问答
九龙城周边小区房源