- 玉滨城三期
- 132920 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门市融坤房地产开发有限公司
- 公园南路53-57号
- 厦门华菲物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
玉滨城三期位于厦门市思明区中山路板块,于2010年竣工,由厦门市融坤房地产开发有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为超高层。小区容积率约为7.27,有5栋楼,小区户型有3居室-7居室,户型面积在100㎡-322㎡左右。小区绿化率约为30%,绿植较少,整体环境一般。小区优缺点
优点- 中华城距离小区约500m,居民外出购物比较方便;
- 中山公园地铁站距离小区约361m,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工,距今房龄较老;
- 小区车位较少,居民停车不是很方便。
地段交通
8.6 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
338米
步行至地铁
252个
附近公交站
3个
附近地铁站
中山公园地铁站距离小区约361m,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便;新华路口公交站距离小区约48m,停靠公交车为3路、4路、19路等,居民乘坐公交出行比较便利;公园南路与中山路交叉口距离小区约73m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
8.1 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.4
63个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
南乔幼儿园距离小区约172m,该校是一所私立幼儿园;厦门市园南小学距离小区约237m,该校是一所公办小学;厦门市大同中学距离小区约456m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较少,小区内的绿植修剪及时,树木郁郁葱葱,比较美观。小区内有健身器材,可供居民在此运动健身,丰富业余生活。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区外立面颜色以白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区于2010年竣工,距今房龄较老,楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为超高层,容积率约为7.27,有5栋楼,小区户型有3居室-7居室,户型面积在100㎡-322㎡左右。
出入口
小区出入口为南门、地下停车场,南门在公园南路53-57号,人车均可通行;地下停车场在公园南路51号,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 279户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.27
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 休闲座椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门华菲物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共115车位
- 地上26个,地下89个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
玉滨城三期
公园南路53-57号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
商业配套
11个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
中华城距离小区约500m,是大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;元初食品(新华路店)距离小区约29m,居民可前往此处购买生活用品;见福便利店(新华店)距离小区约32m,满足居民日常的购物需求,综合来说,小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
13个
综合医院
14个
专科医院
厦门大学附属第一医院(思明分院)距离小区约211m,距离小区较近,可满足居民的基本医疗需求;厦门思明小雪中医诊所距离小区约706m,满足居民日常的就医;鹭燕大药房(新华路店)距离小区约29m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药,整体来看,小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
16个
餐饮
17个
银行
镇海市场距离小区约441m,居民外出买菜比较方便;中国工商银行(华侨支行)距离小区约46m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信营业厅距离小区约125m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
休闲娱乐
魅KTV距离小区约543m,居民可以在这里唱歌娱乐;金逸影城(名汇广场店)距离小区约361m,居民可以在这里看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
136575元/㎡
11.05%
2月
133540元/㎡
13.05%
3月
133540元/㎡
12.63%
4月
133247元/㎡
12.57%
5月
132920元/㎡
6.39%
6月
152405元/㎡
9.13%
7月
150631元/㎡
7.06%
8月
146543元/㎡
6.75%
9月
146533元/㎡
11.98%
10月
146462元/㎡
10.88%
11月
142720元/㎡
1.14%
12月
141394元/㎡
7.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
141418元/㎡
0%
2022年
153438元/㎡
8.5%
2023年
141394元/㎡
7.85%
2024年
132920元/㎡
5.99%
玉滨城三期问答
玉滨城三期周边小区房源