- 友好花园(三期)
- 7432 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乌鲁木齐宏城房地产开发有限公司
- 龙盛街115号
- 迪怨物业
小区概述
小区介绍
友好花园(三期)位于水磨沟区南湖北路板块,由乌鲁木齐宏城房地产开发有限公司开发,竣工于2006年;小区容积率约为1.46,共12栋楼,小区建筑类型均为多层住宅房,小区户型有3居室,户型面积约为100㎡-123㎡,户型方正,南北通透,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区附近建有鲤鱼山公园,生态资源丰富;
- 小区附近建有百商购物广场,居民逛街方便。
缺点- 小区竣工于2006年,房龄较老;
- 小区部分楼栋靠近南湖北路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约2.5km有王家梁地铁站,途经地铁1号线;距离小区约239m有友好花园三期公交站,停靠101路、518路等公交站;距离小区约285m有水磨沟区公交站,停靠客运巴士公交站;距离小区约有239m有南湖北路,居民自驾也很方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.1
初中
7.5
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套完善,距离小区约119m有伶俐阳光幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约1.2km有乌鲁木齐第七十六小学(新校区),该小学是一所公办小学;距离小区约842m有乌鲁木齐市八十七中学,该中学是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好,小区配有花园,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内有健身器材、儿童娱乐设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气,外观上看着端庄典雅。小区外立面以卡其为主色调,整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.46,共12栋楼,小区建筑类型均为多层住宅房,小区户型有3居室,户型面积约为100㎡-123㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共5个出入口,西门靠近南湖北路,在中信银行附近;停车场靠近南湖北路,在佳福超市附近;北门靠近南湖北路,在9号楼附近;南门靠近北一环路,在吕盛德超市附近,此门仅供行人通行;西1门靠近南湖北路,在每日每夜附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理比较及时,不会产生垃圾遍地,臭气熏天的现象,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,设有小区监控与110系统联网,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 迪怨物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
友好花园(三期)
龙盛街115号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
15个
便利店
小区周边盛业资源丰富,距离小区约1.5km有百商购物广场,这里商品齐全,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区约1.9km有万家福超市(河滩北路店),该超市可以满足居民日常才买的需求;距离小区约638m有蜀香园(外环路高架),这里菜品好,回头率高,是居民聚餐的好去处。
医疗资源
7个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源不完善,距离小区约3km有新疆医科大学第一附属医院,该医院为三级甲等综合医院,但是距离小区较远,居民大病就医不及时;距离小区约565m有水磨沟区征军诊所,该诊所日常打疫苗可以来此;距离小区约414m有百家堂大药房,该药店药品齐全,方便居民来此购买非处方药。
生活服务
86个
餐饮
25个
银行
小区周边生活配套完善,距离小区约637m有东八家户农贸市场(南湖北路店),这里菜品齐全,价格低,方便居民买菜;距离小区约191m有中信银行(乌鲁木齐南湖北路支行),居民可在此办理金融业务或其他银行业务;距离小区约205m有中国联通(百万庄营业厅),居民可在此办理套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源完善,距离小区约1.5km有乌鲁木齐市文化公园,公园内有绿植,风景优美,可供居民娱乐;距离小区约607m有乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路街道办事处,居民办理相关事务很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐配套完善,距离小区约194m有金达来量贩KTV(苏州路店),有喜欢唱歌的居民可来此娱乐;距离小区约1.5km有财富健身,该店教练热情,健身设施齐全,可满足居民的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6787元/㎡
4.5%
2月
7025元/㎡
8.16%
3月
7275元/㎡
0.92%
4月
7468元/㎡
1.75%
5月
7432元/㎡
1.16%
6月
7409元/㎡
14.07%
7月
6983元/㎡
7.51%
8月
6800元/㎡
4.7%
9月
6846元/㎡
5.4%
10月
6950元/㎡
7.01%
11月
7039元/㎡
8.38%
12月
6981元/㎡
7.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6436元/㎡
0%
2022年
6495元/㎡
0.92%
2023年
6981元/㎡
7.48%
2024年
7432元/㎡
6.46%
友好花园(三期)问答
友好花园(三期)周边小区房源
友好花园(三期)同区域房源推荐