- 汇珉园
- 9404 元/㎡
- 2000-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆广汇房地产开发有限责任公司
- 巴州路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
汇珉园位于沙依巴克区友好南路板块,为商品房住宅,于2003年竣工,由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发建设,小区总建筑面积约129800㎡,共8栋楼,由多层和小高层住宅组成,容积率2.2,房型1-4室,户型面积为33㎡-188㎡左右,适合刚需和改善需求。小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离商场近,购物方便;
- 小区距离地铁站近,出行便利;
- 小区距离医院近,就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
861米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.1km有王家梁地铁站,途经地铁1号线,地铁出行便利。距离小区约113m有巴州路公交站,此站途经56路、701路、921路公交车,距离小区约195m有华凌市场立交桥公交站,途经508路、3251路公交车,小区距离约252m有金马花园公交站,途经56路、701路、921路公交车,公交出行比较便利。小区距离克拉玛依路高架入口约356m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.1
65个
附近幼儿园
19个
附近小学
29个
附近初中
小区距离约333m有阳光幼儿园(安居北路西二巷),是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第二十六小学约550m,是一所公立小学。距离小区约328m有乌鲁木齐市第三中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%,绿化面积较小,小区内绿植树木茂盛,有休闲凉亭供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动中心、健身器材等,方便居民饭后休闲运动,还有儿童游乐设施供儿童休闲玩耍。小区内保洁人员卫生打扫及时,小区整体环境较好。
建筑特色
小区为老小区,无明显建筑风格,靠近马路一排装有真空隔音玻璃,能够有效隔绝噪音,外立面以黄色涂料为主,小区房龄较老,物业维护一般,外立面已出现老化脱落迹象。
楼栋分布
小区共8栋楼,由多层和小高层住宅组成,一梯二户和一梯四户,容积率2.2,主推户型面积约53的一室、80㎡左右的二室105㎡-131㎡左右的三室,户型南北通透,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,东门临近西八家户路,南门临近农机巷,北门临近巴州路。
综合配套
竣工年限
- 2000-11
总户数
- 2231户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材;
- 活动中心;
- 休闲凉亭;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度良好,业主的生活需求能及时响应。物业保洁人员每天打扫公共卫生、清理绿化带内垃圾,垃圾实行分类管理,统一放置清理。小区内道路为水泥路面,部分路面已出现破裂,需及时修缮,物业对公共设施会定期维护,保证居民使用安全。
安保
小区门口设有值班岗亭,并配备数量充足的保安。24小时轮班,外来人员和车辆进入需登记方可出入。小区内重要路段都有监控,监控系统与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 汇珉园物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
汇珉园
巴州路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
23个
便利店
小区距离约962m有富成国际购物中心,居民购物方便。距离小区约1.8km有家乐福(南湖店),居民日常采购方便。小区距离约176m有勤和居(友好店),居民聚餐方便。
医疗资源
26个
综合医院
18个
专科医院
小区距离约919m有中国人民解放军新疆军区总医院,居民就医方便。距离小区约135m有肖军诊所(巴州路),居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约128m有百草堂大药房(巴州路店),居民日常买药方便。
生活服务
183个
餐饮
54个
银行
小区距离约1.1km有王家梁综合市场,居民买菜方便。距离小区约180m有乌鲁木齐市商业银行(克拉玛依东路支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约503m有中国电信(克拉玛依东路营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.4km有红山公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约247m有友好北路街道办,方便居民办理相关业务。距离小区约516m有新疆师范大学-图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.1km有奥斯卡影城(MM2店),居民观影方便。距离小区约2.2km有金达来量贩KTV(阿勒泰路店),居民唱歌娱乐较方便。距离小区约885m有A·曼健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9499元/㎡
5.32%
2月
9491元/㎡
6.91%
3月
9494元/㎡
8.55%
4月
9403元/㎡
9.16%
5月
9404元/㎡
8.63%
6月
10127元/㎡
4.11%
7月
10081元/㎡
4.36%
8月
9959元/㎡
5.04%
9月
9645元/㎡
8.27%
10月
9411元/㎡
9.9%
11月
9365元/㎡
10.7%
12月
9705元/㎡
4.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11449元/㎡
0%
2022年
10151元/㎡
11.34%
2023年
9705元/㎡
4.39%
2024年
9404元/㎡
3.1%
汇珉园问答
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