汇珉园
汇珉园
9404 元/㎡
2000-11
公寓住宅
商品房住宅
新疆广汇房地产开发有限责任公司
巴州路18号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

汇珉园位于沙依巴克区友好南路板块,为商品房住宅,于2003年竣工,由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发建设,小区总建筑面积约129800㎡,共8栋楼,由多层和小高层住宅组成,容积率2.2,房型1-4室,户型面积为33㎡-188㎡左右,适合刚需和改善需求。小区绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场近,购物方便;
  • 小区距离地铁站近,出行便利;
  • 小区距离医院近,就医方便。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

861米

步行至地铁

138个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约1.1km有王家梁地铁站,途经地铁1号线,地铁出行便利。距离小区约113m有巴州路公交站,此站途经56路、701路、921路公交车,距离小区约195m有华凌市场立交桥公交站,途经508路、3251路公交车,小区距离约252m有金马花园公交站,途经56路、701路、921路公交车,公交出行比较便利。小区距离克拉玛依路高架入口约356m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.0

初中

8.1

65个

附近幼儿园

19个

附近小学

29个

附近初中

小区距离约333m有阳光幼儿园(安居北路西二巷),是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第二十六小学约550m,是一所公立小学。距离小区约328m有乌鲁木齐市第三中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.9 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.5

停车便捷

6.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率30%,绿化面积较小,小区内绿植树木茂盛,有休闲凉亭供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动中心、健身器材等,方便居民饭后休闲运动,还有儿童游乐设施供儿童休闲玩耍。小区内保洁人员卫生打扫及时,小区整体环境较好。
建筑特色
小区为老小区,无明显建筑风格,靠近马路一排装有真空隔音玻璃,能够有效隔绝噪音,外立面以黄色涂料为主,小区房龄较老,物业维护一般,外立面已出现老化脱落迹象。
楼栋分布
小区共8栋楼,由多层和小高层住宅组成,一梯二户和一梯四户,容积率2.2,主推户型面积约53的一室、80㎡左右的二室105㎡-131㎡左右的三室,户型南北通透,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,东门临近西八家户路,南门临近农机巷,北门临近巴州路。
综合配套
竣工年限
  • 2000-11
总户数
  • 2231户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度良好,业主的生活需求能及时响应。物业保洁人员每天打扫公共卫生、清理绿化带内垃圾,垃圾实行分类管理,统一放置清理。小区内道路为水泥路面,部分路面已出现破裂,需及时修缮,物业对公共设施会定期维护,保证居民使用安全。
安保
小区门口设有值班岗亭,并配备数量充足的保安。24小时轮班,外来人员和车辆进入需登记方可出入。小区内重要路段都有监控,监控系统与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障业主安全。
物业信息
物业信息
  • 汇珉园物业
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

汇珉园

巴州路18号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于62% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.4

餐饮服务

8.7

银行金融

8.2

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

155个

超市

23个

便利店

小区距离约962m有富成国际购物中心,居民购物方便。距离小区约1.8km有家乐福(南湖店),居民日常采购方便。小区距离约176m有勤和居(友好店),居民聚餐方便。
医疗资源

26个

综合医院

18个

专科医院

小区距离约919m有中国人民解放军新疆军区总医院,居民就医方便。距离小区约135m有肖军诊所(巴州路),居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约128m有百草堂大药房(巴州路店),居民日常买药方便。
生活服务

183个

餐饮

54个

银行

小区距离约1.1km有王家梁综合市场,居民买菜方便。距离小区约180m有乌鲁木齐市商业银行(克拉玛依东路支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约503m有中国电信(克拉玛依东路营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.4km有红山公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约247m有友好北路街道办,方便居民办理相关业务。距离小区约516m有新疆师范大学-图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.1km有奥斯卡影城(MM2店),居民观影方便。距离小区约2.2km有金达来量贩KTV(阿勒泰路店),居民唱歌娱乐较方便。距离小区约885m有A·曼健身,居民健身方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9499元/㎡
5.32%
2月
9491元/㎡
6.91%
3月
9494元/㎡
8.55%
4月
9403元/㎡
9.16%
5月
9404元/㎡
8.63%
6月
10127元/㎡
4.11%
7月
10081元/㎡
4.36%
8月
9959元/㎡
5.04%
9月
9645元/㎡
8.27%
10月
9411元/㎡
9.9%
11月
9365元/㎡
10.7%
12月
9705元/㎡
4.39%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11449元/㎡
0%
2022年
10151元/㎡
11.34%
2023年
9705元/㎡
4.39%
2024年
9404元/㎡
3.1%

汇珉园问答