先河国际社区(东区)
先河国际社区(东区)
9043 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
陕西宏方置业责任有限公司
世纪西路
陕西汇华物业管理有限责任公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

先河国际社区(东区)位于咸阳市秦都区秦都板块,由陕西宏方置业责任有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约2.9。小区共23栋楼,均为高层住宅,小区面积区间为44㎡-245㎡左右,主力户型为面积84㎡左右的二房和105㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离医院较近,居民就医方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区于2011年竣工,房龄较老;
  • 小区楼间距较窄,低层采光不佳。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

296米

步行至地铁

123个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通不太便利,距离小区2.5km内没有地铁站,居民出行便捷度一般;距离小区约211m处有世纪西路·安谷路口公交站,途经60路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.8km左右有咸阳立交,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

9.0

初中

8.2

44个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约202m处有蒙特梭利儿童之家(咸阳第五分园),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区304m左右有健康花城小学,此学校是一所公立小学;距离小区约1.6km处有彩虹学校(秦宝校区),此学校是一所公立学校。
居住品质
7.9 总分
高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好。小区内有中心花园和凉亭,是平时居民来的比较多的地方,小区内有健身器材,方便老人下楼锻炼身体,有儿童娱乐设施,孩子的生活不枯燥,小区还有篮球场篮球场和游泳池,方便居民运动,泳池在夏季开放,小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色的粉刷涂料为主,楼栋线条用到了灰色和红棕色的涂料,整体楼栋线条流畅。小区外立面没有脱落痕迹,小区品质较好,外立面防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区共23栋楼,均为高层住宅,容积率约2.9。小区面积区间为44㎡-245㎡左右,主力户型为面积84㎡左右的二房和105㎡左右的三房,小区楼间距较小,低层采光一般。
出入口
小区共有3个出入口,西门、西北门和东门。西门在小区8号楼以南,西北门在小区1号楼以北,东门在小区15栋以东,居民出入比较方便。小区停车位较少,居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3887户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 景观喷泉;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费0.89元/㎡/月,保洁阿姨及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时,小区绿植按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西汇华物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.89元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

先河国际社区(东区)

世纪西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.1

餐饮服务

7.1

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

5个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有世纪金花(中华店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约143m处有尚可超市,超市相对商品较全,居民购买商品比较方便;距离小区约185m处有南门葫芦头(先河国际店),平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

10个

综合医院

5个

专科医院

小区周边的医疗资源完善,距离小区2.5km左右有咸阳彩虹医院,此医院是一所二级综合性医院,居民就医方便;距离小区约188m处有国华诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约175m处有怡康医药超市,方便居民到此拿药。
生活服务

25个

餐饮

暂无

银行

小区附近生活配套较好,距离小区712m左右有咸阳新阳光蔬菜交易市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约205m处有中国建设银行(沣西新城支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区128m左右有中国电信先河国际社区到家服务站,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约940m处有虹飞网吧(段家路店),喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.9km处有康乐足浴养生会馆,适合工作劳累的居民;距离小区约1.7km处有纯真,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9302元/㎡
13.89%
2月
9341元/㎡
13.75%
3月
9294元/㎡
13.16%
4月
8971元/㎡
14.91%
5月
9043元/㎡
13.07%
6月
10532元/㎡
8.47%
7月
10137元/㎡
10.24%
8月
10116元/㎡
9.77%
9月
9705元/㎡
12.0%
10月
9490元/㎡
13.79%
11月
9279元/㎡
14.81%
12月
9003元/㎡
15.61%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12462元/㎡
0%
2022年
10668元/㎡
14.4%
2023年
9003元/㎡
15.61%
2024年
9043元/㎡
0.44%
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