- 秦都花苑
- 9034 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西恒新房地产开发有限公司
- 玉泉西路
- 秦都花苑物业
小区概述
小区介绍
秦都花苑位于秦都区域秦都板块,由陕西恒新房地产开发有限公司开发完成,小区容积率2.8,小区共有19栋楼,均为高层建筑,小区多为两梯四户的设计,户型为3-4居室,面积约为109㎡-205㎡,主力户型为110㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室,小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为40%,生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区多是高层建筑,底层采光有影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
325米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约340m是预备役师公交站,可乘坐17路、19路、37路公交。距离小区420m左右是彩虹中学高中校区公交站,可乘坐36路公交,小区附近约480m还有恒源汽贸公交站,可乘坐17路、19路、36路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约445m是浴康路/玉泉西路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.7
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
秦都花苑幼儿园距小区约185m,该幼儿园是一所私立幼儿园,马泉镇中心小学距小区约770m,该学校是一所公立小学,咸阳市彩虹第二中学距小区约450m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.3 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到40%,小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭和健身器材,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地;小区内有人工湖,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了姜黄色的贴砖,外观时尚,小区物业维护的比较好,外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.8,小区共有19栋楼,均为高层建筑,小区多为两梯四户的设计,户型为3-4居室,面积约为109㎡-205㎡,主力户型为110㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共设有三个出入口,东门(仅行人)紧邻彩虹二路,南门(仅行人)紧邻玉泉西路,停车场靠近东门位置。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 13300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,定期修剪小区的绿植。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 秦都花苑物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1632车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
秦都花苑
玉泉西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.4km左右有世纪金花(金山店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.9km处有华润万家(彩虹店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约675m处有怡心园宴会厅,居民聚会时可以到此。
医疗资源
6个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗配套匮乏,附近没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约795m有秦都区程家村卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约205m有圣连康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
32个
餐饮
4个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区930m左右的启悦汇发生活广场智慧农贸市场,比较便利;距离小区1.1km左右有中国建设银行(咸阳玉泉西路支行),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区200m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.3km左右是咸阳市公安局彩虹分局西区派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约1.5km处是丝路公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有时代华纳国际影城(彩虹店),方便居民看电影。距离小区约855m有粤海湾经典KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.9km有劲美健身(双鱼店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9738元/㎡
1.72%
2月
9562元/㎡
4.14%
3月
9598元/㎡
5.86%
4月
9174元/㎡
9.45%
5月
9034元/㎡
10.01%
6月
9987元/㎡
1.69%
7月
9995元/㎡
0.33%
8月
9957元/㎡
1.41%
9月
9996元/㎡
3.38%
10月
9868元/㎡
0.96%
11月
10018元/㎡
0.36%
12月
9768元/㎡
1.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10729元/㎡
0%
2022年
9906元/㎡
7.67%
2023年
9768元/㎡
1.39%
2024年
9034元/㎡
7.51%
秦都花苑问答
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