盛世中华城
盛世中华城
谷丰街

8.1

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

盛世中华城位于襄阳市谷城县谷城板块,由湖北天城房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区绿化率为35%,环境较好。小区共19栋楼,主力户型为130㎡和136㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。小区适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区2012年竣工,房龄较新;
  • 小区附近有谷山公园,是居民游玩的好去处;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近泰山路主干道,对居民有噪音影响;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。

区位介绍

盛世中华城位于襄阳市谷城县谷城板块,泰山路和粉水路交叉穿过该板块,居民出行方便;板块内有縠伯商城、汇科广场和汇科太平洋购物中心,带动了周边经济发展,配套完善;板块内教育资源丰富,有实验小学、谷城一中和谷伯中学等学校,孩子上学较为方便;粉水公园和汉江国家湿地公园坐落板块内,带动了板块旅游业的发展。基于以上优势,小区未来发展前景较好。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右为中华城公交站,谷城3路停靠该站;距离小区438m左右为法院公交站,801路口-801路口公交车停靠该站;距离小区442m左右为泰山庙路口公交站,谷城16路停靠该站,居民可乘坐公交车出行;小区靠近泰山路主干道,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.2

34个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

距离小区239m左右为蓝天幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区280m左右为肖家营小学,该校是一所公立小学;距离小区1.2km左右为谷伯中学,该校是一所公立初中。总体来看,小区周边学校众多,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率35%,环境较好。小区内有个小区公园,里边有很多品种的花卉和绿植,并设有儿童娱乐设施,有老人用的健身器材,晚饭后,居民经常在小区内健身。小区内很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区采用简洁大方的建筑风格,建筑品质较好。外立面以橙色涂料材质为主,具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共19栋楼,主力户型为130㎡和136㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共2个门,分别为南门和西1门。南门位于泰山路北;西1门位于谷丰街附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2644户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湖北天城尚品物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个,地下800个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

盛世中华城

谷丰街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

9.9

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

1个

便利店

距离小区1.1km左右为縠伯商城,是一家综合商场,方便居民购物;距离小区277m左右为汇友生活超市,居民日常采购方便;距离小区287m左右为美宜佳(旺恒1177店),一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

距离小区1.4km左右为谷城县中医医院,该医院为一家政府承办的大型医院,方便居民大病就医;距离小区446m左右为肖家营社区卫生室,一些轻症可就近就医;距离小区93m左右为天济大药房(二百零七分店),一些非处方药可以在此购买。
生活服务

28个

餐饮

3个

银行

距离小区1.9km左右为中心农贸市场,居民买菜方便;距离小区982m左右为中国工商银行(谷城支行),方便居民办理理财方面业务;距离小区386m左右为中国移动,方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区1.2km左右为谷城县公安局城关水陆派出所,居民可在这里寻求帮助;距离小区1.9km左右为谷山公园,居民休闲游玩方便;距离小区1.1km左右为谷城图书馆,居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右为大地影院(谷城揽月影城),环境干净,很受小区年轻人的喜欢;距离小区135m左右为康悦足道,喜欢足道的居民经常来此;距离小区741m左右为拿铁健身,居民可来此锻炼身体。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于普通家庭来说,建议选择130㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员的需求。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择136㎡左右的大三居,居住空间大,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购房者定位到有孩子的家庭,一定程度上能够加快房屋出售速度;小区周边有丰富的公交车线,能够吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售。
租房建议
对于上班族来说,可以选择与人合租130㎡左右的三室户型租住,可以分摊房租,降低生活压力,而且房屋面积大,居住较为舒适。对于有子女上学的家庭,可选择136㎡左右的三室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
用户评价
7.3 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内有菜鸟驿站,居民日常收发快递比较方便。小区内篮球场和游泳池,居民可以随时锻炼身体。小区周边的发展比较成熟,靠近大型商场和菜市场,周边的教育资源比较丰富,住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.21元/m³

第二阶梯2.84元/m³

第三阶梯3.47元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.52元/m³

第二阶梯2.924元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费