北京公馆二手房，上海北京公馆附近楼盘新房，北京公馆均价-58同城

北京公馆

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北京公馆

庞公路71号

7.9

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

北京公馆位于襄城区襄城板块，小区于2015年竣工，由襄阳新烽火房地产开发有限公司开发完成；小区共约10栋，小区容积率为2.6；小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-130㎡；小区入大门有一个十二生肖的喷泉，小区内部还有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都可以在此玩耍。

小区优缺点

优点

小区于2015年竣工，房龄较新；
小区附近有银泰百货（炮铺街店），居民购物比较方便。

缺点

小区部分户型临近庞公路，有轻微噪音影响；
小区车位不足，停车比较紧张。

区位介绍

北京公馆位于襄城区襄城板块，该板块内有襄阳市中心医院、襄阳市第一人民医院等，居民日常就医比较方便；目前板块内有银泰百货（炮铺街店）坐落于此，带动了板块经济的发展，居民购物比较方便；目前板块发展比较稳定，小区依托于板块的发展，发展前景比较好。

地段交通

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约287m是庞公祠公交站，该站停靠517路、535路公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约709m是建锦路，居民自驾出游较为便捷。

附近学校

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.7

初中

8.0

24个

附近幼儿园

13个

附近小学

22个

附近初中

距离小区大约46m是七彩未来国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约367m是襄城区王家洼小学，该校是一所公立学校；距离小区大约506m是襄阳市第二十三中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。

居住品质

9.9 总分

高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.8

物业服务

9.7

环境概况

小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有滑梯、喷泉、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

楼栋分布

小区共约10栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.6；小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-130㎡。

出入口

小区有3个出入口，西门位于庞公路，在菜鸟驿站（襄阳北京公馆店）附近；南门位于常青路襄阳东门果蔬批发市场附近；北门位于庞公路，在襄阳健桥医院-东区附近。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

920户

绿化率

35.0%

容积率

社区总设施

喷泉；
活动广场；
健身器材；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。

安保

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

物业信息

襄阳新峰火物业服务有限公司

物业费用

1.2-1.5元/㎡/月

车位

共700车位
地上100个，地下600个

车位比

1:0.76

停车费

地面150.00元/月

周边配套

北京公馆

庞公路71号

生活配套

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

距离小区大约2.3km是银泰百货（炮铺街店），距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约78m是金玛特连锁超市（庞公店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约130m是美宜佳（三里庙路店），方便居民购买日常用品。

医疗资源

8个

综合医院

3个

专科医院

距离小区大约2km是襄阳市中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约135m是刘书宝诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约175m是天济大药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

生活服务

8个

餐饮

5个

银行

距离小区大约2.2km是仲宣楼菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约291m是中国农业银行（襄城支行东郊分理处），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约53m是中国联通（庞公路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。

公共资源

距离小区大约1.4km是襄阳公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约2.2km是襄阳市庞公派出所，距离近，居民有问题可来此反映。

休闲娱乐

距离小区大约2.1km是春天国际影城（拉美店），距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约439m是一盏茶香，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约2.4km是古韵瑜伽（广场店），深受年轻宝妈的喜爱。

交易价值

8.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议

对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约100m²的小3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约130m²的3居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

卖房建议

小区距离医院、超市、银行等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边商业发达，居民购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

租房建议

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约100m²的小3居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为130m²的3居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

出租

用户评价

7.2 总分

高于85% 本商圈小区

居住体验

小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

业主特征

小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。

入住须知

物业费

1.2-1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.21元/m³

第二阶梯2.84元/m³

第三阶梯3.47元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.52元/m³

第二阶梯2.924元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费