- 锦绣天池上院
- 6263 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东风汽车大道特1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
锦绣天池上院位于襄州区襄州板块,于2012年竣工,开发商为襄樊市闽建房地产投资有限公司,小区共约12栋楼,容积率2.2,小区主要户型为77㎡和85㎡左右的二室以及120㎡左右的三室户型,楼间距大,采光好。小区绿化率36%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距东湖游乐公园约742m,是日常休闲的好去处;
- 小区绿化率约为36%,绿化环境较好;
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
谢洼公交站距离小区大约99m,停靠公交车69路、80路、515路等,东风汽车大道南公交站距离小区大约343m,停靠公交车69路、80路、515路等,义乌商贸城公交站距离小区大约544m,停靠公交车516路,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近锦绣路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.6
初中
7.6
85个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区约97m处有锦绣前程幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.9km处有红星小学,是一所公办小学;距离小区335m左右有襄阳市第三十四中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色、黄色褐色涂料材质为主,具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共约12栋楼,容积率2.2,小区主要户型为77㎡和85㎡左右的二室以及105㎡和120㎡左右的三室户型。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东门、南门和西门,其中南门仅限行人通行,东门位于小区内部,西门临近东风汽车大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2270户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生。
安保
小区为封闭式小区,设有电子门禁,业主刷卡进出。门口有值班室,并配备安保人员站岗执勤,外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问登记才能进入小区。小区内摄像头密集,24小时监控,并与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 襄阳市晓东物业公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个,地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
锦绣天池上院
东风汽车大道特1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
悦活荟购物广场距离小区约2.1km,是一家综合商场,方便居民购物。华福超市(锦绣店)距离小区约37m,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区约177m有斯福小超,居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
距小区591m左右有襄州京博医院,该医院是一家综合性医院。距小区229m左右有谢洼社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区29m左右有天济大药房(连锁103分店),可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
15个
餐饮
5个
银行
距离小区208m左右有谢洼农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门693m左右有中国银行(襄阳自贸区支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约28m是中国移动,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
张湾镇政府距离小区大约2.1km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;襄阳市车城派出所距离小区大约658m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约477m有一兆名门游泳健身,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约537m有襄阳华夏国际影城(时代天街店),方便居民日常观影。距离小区405m左右有纯K(时代天街店),方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6304元/㎡
18.14%
2月
6289元/㎡
19.78%
3月
6312元/㎡
18.19%
4月
6266元/㎡
17.03%
5月
6263元/㎡
16.72%
6月
7182元/㎡
11.38%
7月
7165元/㎡
10.15%
8月
7048元/㎡
12.35%
9月
7078元/㎡
11.91%
10月
6842元/㎡
14.23%
11月
6588元/㎡
16.14%
12月
6376元/㎡
17.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8470元/㎡
0%
2022年
7753元/㎡
8.47%
2023年
6376元/㎡
17.76%
2024年
6263元/㎡
1.77%
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