- 健发御园
- 7064 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健汇置业〔许昌〕有限公司
- 建安大道
- 佳源物业
小区概述
小区介绍
健发御园位于魏都区域魏都板块。小区于2014年竣工。容积率约为2.9,小区共由约14栋住宅楼组成。小区户型面积有73㎡-174㎡左右的2居室到5居室,小区户型方正,南北通透,通风较好,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离许昌市东城区许都路小学约790m,孩子上学方便;
- 小区距离许都公园约389m,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.2 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区137m左右有魏文路安和街口(瑞贝卡新天下)公交站,7路、18路、68路等多路公交车停靠该公交站点,距离小区152m左右有瑞贝卡新天下公交站,602路公交车停靠此站,距小区约328m有许昌博物馆公交站,7路、16路、33路等公交车停靠此站,小区距离许都路263m左右,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.0 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
距小区约399m处有瑞贝儿幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约790m处有许昌市东城区许都路小学,是一所公办小学;距离小区1km左右有许昌学院附属中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以红棕色为主,黄色为辅,显得比较端庄大气,防水隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好,比较显新。
楼栋分布
小区共有约14栋楼,容积率为2.9。小区户型面积有73㎡-174㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区共有6个出入口,分别是南门、西门、东门、地下停车场、西1门和停车场,其中南门和西门仅限行人通行,东门附近有驴肉汤馆、山泉店等,西1门附近有便利店、面馆等,地下停车场临近赵湾路,停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2393户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 佳源物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面120.00元/月
健发御园
建安大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
8个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区433m左右有万达广场(许昌店),居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约54m是爱便利连锁超市(安和街红灯笼店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约121m处有丽晨便利店,距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
12个
专科医院
距小区2km左右有一所许昌市立医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区44m左右有半截河第四卫生室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区372m左右有阳光大药房(建业店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
169个
餐饮
25个
银行
距离小区1.7km左右有毓秀农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门227m左右有中国农业银行,办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约400m是许都广场电信营业厅,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
许昌市人民政府距离小区大约502m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;许昌市公安局东城分局天宝路派出所距离小区大约1.5km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近约459m有play家庭娱乐中心,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约412m有万达国际影城(万达广场许昌店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区339m左右有卡路里健身会所,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7030元/㎡
13.93%
2月
6849元/㎡
10.31%
3月
7108元/㎡
5.55%
4月
7107元/㎡
6.18%
5月
7064元/㎡
6.5%
6月
7562元/㎡
10.24%
7月
7631元/㎡
7.18%
8月
7756元/㎡
7.51%
9月
7685元/㎡
7.23%
10月
7317元/㎡
6.58%
11月
7317元/㎡
6.2%
12月
7251元/㎡
5.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8756元/㎡
0%
2022年
7668元/㎡
12.43%
2023年
7251元/㎡
5.44%
2024年
7064元/㎡
2.58%
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