- 恒大绿洲
- 7014 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团郑州有限公司
- 学院北路
- 金碧物业
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于魏都区魏都板块,于2015年竣工,房龄较新,由帝景置业有限公司开发完成,小区容积率2.94左右。小区共约25栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区户型有85㎡-97㎡左右的二居室、115㎡-159㎡左右的三居室。小区绿化率43.6%左右,绿化较好,环境优美。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄距今较新;
- 小区绿化率约43.6%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南海街学院路口公交站约212m,4路、19路、71路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离京珠高速/许昌立交桥(路口)约2.5km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.3
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
4个
附近初中
恒大绿洲幼儿园距离小区约250m,是一所私立幼儿园;南海街小学距离小区约428m,是一所公立学校;许昌学院附属中学距离小区约1.1km,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率43.6%左右,小区在各个角落栽种有各种绿植,四季分明,使得小区生机勃勃;此外小区多处设有凉亭,方便居民夏季乘凉之用;小区内设有健身器材和儿童游乐设施,方便居民锻炼身体和孩子玩耍;整体来看,小区环境较好,风景宜人。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面材质是涂料,颜色以卡其色为主;小区居民和物业维护较好,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.94左右。小区共约25栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区户型有85㎡-97㎡左右的二居室、115㎡-159㎡左右的三居室。小区户型设计周正,南北通透。
出入口
小区共有五个出入口和一个停车场。西门靠近学院北路。东门靠近南海街。北门靠近八一东路,此门暂时不可通行。东2门靠近礼贤路。东1门靠近南海街。停车场靠近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3500户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.94
社区总设施
- 人工湖;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;物业有工作人员24小时值班,以确保可以第一时间解决业主的问题。
安保
小区封闭式管理,出入口和单元门设有门禁,业主需要刷卡进出;外人进入小区单元门需要业主的授权才可以;整个小区有安保人员24小时巡逻,以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
恒大绿洲
学院北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
小区距离万达广场(许昌店)约2.2km,是一家综合商场,方便居民逛街购物;一昂超市距离小区约189m,方便居民日常生活;老狼大盘鸡(南海街店)距离小区约158m,方便居民宴请好友。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)距离小区约1.5km,是一家综合医院,方便居民就医;南海街社区卫生服务站距离小区约268m,可以解决居民的基本健康问题;张仲景大药房(南海街店)距离小区约139m,药品齐全,居民可以在此买到所需的非处方药。
生活服务
83个
餐饮
18个
银行
南海街菜市场距离小区约230m,蔬菜新鲜,方便居民买菜;招商银行(许昌南海街支行)距离小区约822m,方便居民办理理财业务;中国电信(通达通讯店)距离小区约166m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离鹿鸣湖约1.1km,距离较近,方便居民日常休闲;许昌学院(东校区)-逸夫图书馆距离小区约854m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
白夜私人影院距离小区约161m,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;性感魔鬼健身距离小区约226m,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7033元/㎡
8.86%
2月
7016元/㎡
7.55%
3月
6906元/㎡
8.16%
4月
6998元/㎡
8.14%
5月
7014元/㎡
8.87%
6月
7628元/㎡
3.61%
7月
7581元/㎡
0.63%
8月
7516元/㎡
0.91%
9月
7351元/㎡
3.95%
10月
7294元/㎡
4.38%
11月
7239元/㎡
6.3%
12月
7157元/㎡
7.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8229元/㎡
0%
2022年
7700元/㎡
6.43%
2023年
7157元/㎡
7.05%
2024年
7014元/㎡
2.0%
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