- 西席雅苑
- 6581 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大正房地产开发有限公司
- 南海街
- 大正物业
小区概述
小区介绍
西席雅苑位于魏都区域魏都板块,由大正房地产开发有限公司开发完成。于2015年竣工,房龄较新。小区容积率约3,小区共有10栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为110㎡-150㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善型人群居住。小区整体绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离约1.4km有九弟万丰购物广场,居民购物逛街方便;
- 距离小区约1.5km有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区),方便居民就医。
缺点- 小区靠近南海街与青梅路交叉口,会给部分居民带来噪音影响;
- 小区靠近中国石化(许昌小南海加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约211m是青梅路南海街口(未设站牌招手停)公交站,该站停602路公交车;距小区约234m是青梅路南海街口公交站,该站停靠68路、602路公交车,小区周边公交站较多,居民乘坐公交出行比较便利;距离小区399m有八龙路与陈庄街交叉口,居民自驾出行快捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.1
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距小区约868m是点点幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约986m是东城区学府街小学,是一所公办小学;距小区约492m是许昌翰英实验学校,是一所私立中学。小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.3 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约30%,小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂,整体环境不错;小区内有儿童娱乐设施,供儿童玩耍娱乐;有健身器材、羽毛球场,方便居民锻炼、娱乐;还有一个凉亭供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以黄色和棕色的面砖为主,楼房外立面整洁干净,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3,小区共有10栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为110㎡-150㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,南门靠近南海街,人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 908户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 羽毛球场;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生,卫生清理很及时,会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护;小区内有代取快递的服务点,方便居民存取快递。
安保
小区门口有保安值班室,24小时轮流值班,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大正物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
西席雅苑
南海街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
小区距离约1.4km有九弟万丰购物广场,居民购物逛街方便;距离小区约847m有林果超市(八龙分店),距离较近,居民日常采购方便;小区距离约1.4km有汉魏中原香驴肉馆(学府街店),居民聚餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.5km有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区),该医院为综合医院,居民就医比较方便;距离小区约611m有菅庄村第六卫生室,居民感冒发烧等就诊方便;小区距离约79m有大中元药房,居民日常买药方便。
生活服务
95个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.9km左右有南海街菜市场,居民可到此处买菜;距离小区438m左右有中国光大银行,可方便居民办理理财业务;距离小区603m左右为中国联通竹林路营业厅,居民办理手机业务方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有中央公园,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活;距离小区815m左右有许昌图书馆智慧阅读空间(东城区中央公园站),居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区1.1km左右有许昌市东城区天宝路街道办事处,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有许昌云鼎奥斯卡影城(魏文路店),方便居民到此观看电影;距离小区1.3km左右有新脸谱KTV(东区店),方便居民唱歌娱乐;距离小区385m左右为力特菲克健身,居民可到此健身锻炼。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6360元/㎡
12.54%
2月
6153元/㎡
14.0%
3月
6274元/㎡
12.3%
4月
6567元/㎡
7.26%
5月
6581元/㎡
6.36%
6月
7075元/㎡
5.24%
7月
7152元/㎡
2.36%
8月
7132元/㎡
2.66%
9月
7254元/㎡
1.36%
10月
7390元/㎡
0.49%
11月
7666元/㎡
4.83%
12月
7272元/㎡
0.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7673元/㎡
0%
2022年
7263元/㎡
5.34%
2023年
7272元/㎡
0.12%
2024年
6581元/㎡
9.5%
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