- 森源安澜公馆
- 4944 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 森源房地产开发有限公司
- 大同路
- 恒升物业
小区概述
小区介绍
森源安澜公馆位于禹州区禹州板块,小区是由森源房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约4.1,绿化率约45%,环境较好;小区共有3栋商品房住宅,由小高层和高层组成;小区内户型有1-5居室,户型面积约为34㎡-202㎡,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距小区约1.8km是禹州一峰城市广场,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近大同路,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约286m是建设路朱寨路站公交站,该站停靠禹州16路公交车;距小区约372m轩辕大道大同路站公交站,该站停靠禹州16路、禹州5路和禹州8路公交车;距小区约376m是轩辕路建设路站公交站,该站停靠禹州5路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约141m是大同路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.6
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
距小区123m左右有贝斯特国际幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约816m是颍川寨子小学,是一所公办小学;距小区约927m有禹州市实验学校,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
6.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约45%,环境较好;小区内绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;并且小区内建有儿童娱乐区域,很多小朋友喜欢在此玩耍,生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了棕咖色的涂料构成,并且在物业的细心维护下,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约4.1,小区共有3栋商品房住宅,由小高层和高层组成;小区内户型有1-5居室,户型面积约为34㎡-202㎡,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区出入口位于大同路瑞园小区西侧约70m附近;地下停车场位于大同路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 975户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 恒升物业
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
森源安澜公馆
大同路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
17个
便利店
距小区约1.8km是禹州一峰城市广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区12m左右有志文生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
8个
综合医院
1个
专科医院
距小区约1.8km是禹州市人民医院,该医疗机构为二级综合医院;距小区约275m是颍川办寨子社区卫生服务站(中心),居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区57m左右有花城大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
166个
餐饮
7个
银行
距离小区636m左右有中国银行(颍川支行),方便居民办理金融业务。距离小区374m左右有中国联通智慧生活馆(大同路营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.5km有夏禹公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.3km是颍川中心派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.4km是开元奥斯卡电影城(府东路店),居民看电影较为便捷;距小区1.5km左右有歌迷KTV(府东路店),居民可到此处放松娱乐;距小区约436m有静雅瑜伽,很多女士到这里美容养生;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5782元/㎡
3.81%
2月
5452元/㎡
3.49%
3月
5257元/㎡
6.79%
4月
5223元/㎡
6.68%
5月
4944元/㎡
11.06%
6月
5583元/㎡
2.0%
7月
5661元/㎡
6.09%
8月
5760元/㎡
3.24%
9月
5504元/㎡
2.2%
10月
5387元/㎡
6.08%
11月
5301元/㎡
8.52%
12月
5332元/㎡
7.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6101元/㎡
0%
2022年
5768元/㎡
5.46%
2023年
5332元/㎡
7.56%
2024年
4944元/㎡
7.28%
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