- 鹿鸣湖壹号首府
- 7510 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南汉威置业有限公司
- 永昌大道
- 美盛物业
小区概述
小区介绍
鹿鸣湖壹号位于魏都区魏都板块,由汉威置业开发,于2018年竣工。小区共约14栋楼,容积率约为2.52,小区户型有45㎡-51㎡左右的一房、88㎡-141㎡左右的三房、143㎡-260㎡左右的四房和288㎡-290㎡左右的五房,主推125㎡左右的三房和143㎡左右的洋房。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不便;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m有永昌路魏文路口(电气学院)公交站,该站停靠线路有31路,距离小区约290m有学院路永昌路南口公交站,该站停靠线路有12路,距离小区约400m有魏文路永昌路口公交站,该站停靠线路有17路、29路、31路等,方便居民公交出行。距离小区约300m有学院路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.8
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.3km有瑞嘉祥幼儿园(市政府幼儿园分园),该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有八一路小学(北校区),该小学是公立小学。距离小区约1.6km有河南省实验学校许昌中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区内设有中央绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以米黄色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼,容积率约为2.52,小区户型有45㎡-51㎡左右的一房、88㎡-141㎡左右的三房、143㎡-260㎡左右的四房和288㎡-290㎡左右的五房,主推125㎡左右的三房和143㎡左右的洋房。小区户型南北通透,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为南门、南1门、东门、停车场,其中南门临近2号楼,仅限行人出入,南1门临近1号楼,东门临近子午线电竞,仅限行人出入,停车场临近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1837户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 会所;
- 健身房;
- 大堂;
- 活动中心;
- 人工湖;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 美盛物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面120.00元/月
鹿鸣湖壹号首府
永昌大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
6个
便利店
小区距离商场较远,居民购物娱乐不便。距小区100m左右有友家生活超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区120m左右有客来财超市,该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距小区400m左右有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区),这是一所综合性医院,有需要的居民可以到此就医。距小区1km左右有壹号城邦社区卫生服务站,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区100m左右有万家康大药房(鹿鸣湖店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
25个
餐饮
8个
银行
距小区1.6km左右有南海街菜市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区1.5km左右有招商银行(许昌南海街支行),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区700m左右有中国电信(竹林路营业厅),居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,有许昌市公安局示范区分局尚集派出所,距离小区约2.4km,方便居民日常处理事务。距小区约950m处有中央公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步,也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.2km处有长通红歌KTV,深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约1.9km处有白夜私人影院,距离较近,喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约900m处有飞鸟游泳健身,有喜欢运动的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7321元/㎡
11.09%
2月
7318元/㎡
12.32%
3月
7217元/㎡
15.92%
4月
7609元/㎡
9.34%
5月
7484元/㎡
13.78%
6月
8741元/㎡
7.34%
7月
8535元/㎡
5.81%
8月
8465元/㎡
4.27%
9月
7534元/㎡
14.48%
10月
7205元/㎡
18.02%
11月
7244元/㎡
17.37%
12月
7455元/㎡
11.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9133元/㎡
0%
2022年
8453元/㎡
7.45%
2023年
7455元/㎡
11.81%
2024年
7484元/㎡
0.39%
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