- 天朗莱茵小城
- 13078 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 西安天朗地产集团有限公司
- 昆明路6号
- 西安天朗物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天朗莱茵小城小区位于莲湖区红光路板块。由西安天朗地产集团有限公司开发,于2012年竣工。小区楼栋共有28栋左右,占地面积为1554227㎡左右,建筑面积为620000㎡左右,容积率为3.99左右,小区户型面积有61㎡-117㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右,环境较好;
- 小区距离汉城南路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离西安医学院第一附属医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离商场较远,居民购物较为不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
706米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离汉城南路地铁站约693m,地铁5号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离西化厂公交站约234m,15路、226路等公交在该站点停靠;距离昆明池路北口公交站约277m,15路、226路等公交在该站点停靠;距离昆明路十三号桥公交站约507m,831路、838路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离石桥立交约2.2km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.9
126个
附近幼儿园
40个
附近小学
24个
附近初中
莱茵嘉德幼儿园距离小区约123m,是一所私立幼儿园;三五零七小学距离小区约279m,是一所公立学校;西安市信德中学距离小区约729m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达38%左右。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持着路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共有28栋左右,占地面积为1554227㎡左右,建筑面积为620000㎡左右,容积率为3.99左右,小区户型面积有61㎡-117㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区共有9个出入口,西门在昆明路北附近,仅限行人通行;南门造枣园街道昆明路附近,仅限行人通行;西1门在枣园街道红光路附近;南1门在昆明路428号附近;南2门在昆明路北50m左右;西3门在华润万家便利超市附近;地下停车场在高新昆明路与红光路之间(昆明路和丈八北路交汇口往西200m左右);东门在昆明路10号附近,禁止机动车通行;北门在昆明路6号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 6295户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递驿站,可以为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 西安天朗物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地下2200个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
天朗莱茵小城
昆明路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
30个
便利店
西安西咸吾悦广场距离小区约3.8km,距离较远,居民购物较为不便;华润万家(蔚蓝小城店)距离小区约161m,商品齐全,方便居民日常生活;小城庭院距离小区约161m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
15个
专科医院
西安医学院第一附属医院距离小区约2.1km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;西安莲湖康乐诊所(昆明路)距离小区约175m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;众信医药超市(昆明路店)距离小区约100m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
160个
餐饮
39个
银行
昆明池路便民综合市场距离小区约590m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;西安银行(西安莱茵小城社区支行)距离小区约146m,方便居民办理理财业务;移动联通电信综合营业厅距离小区约64m,方便居民办理通信业务。
公共资源
红光公园距离小区约2.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;睿鼎少儿图书馆(高新总馆)距离小区约1.9km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
施华蔻恒大影城旗舰店(昆明池路店)距离小区约925m,距离较近,方便居民观影;零距离健身游泳(土门店)距离小区约948m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;小自在茶艺棋牌馆距离小区约930m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13648元/㎡
6.6%
2月
13582元/㎡
7.27%
3月
13428元/㎡
9.47%
4月
13147元/㎡
12.07%
5月
13078元/㎡
12.97%
6月
14833元/㎡
5.65%
7月
14599元/㎡
5.08%
8月
14752元/㎡
3.09%
9月
14402元/㎡
5.03%
10月
14061元/㎡
7.53%
11月
13895元/㎡
7.36%
12月
13626元/㎡
6.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16337元/㎡
0%
2022年
14568元/㎡
10.83%
2023年
13626元/㎡
6.47%
2024年
13078元/㎡
4.02%
天朗莱茵小城问答
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