- 龙湖紫都城
- 23067 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安龙湖地产发展有限公司
- 曲江大道167号
- 西安龙湖物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
龙湖紫都城位于西安市雁塔区域曲江大道板块,于2014年竣工。小区共11栋楼,容积率3.5左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有48㎡-174㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离龙湖西安曲江星悦荟较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离新开门北路较近,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1086米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离理工大曲江校区地铁站1.0km左右,地铁5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区159m左右有岳家寨公交站,停靠公交188路、701路、701路区间,公交出行比较便利;距离小区272m左右有新开门北路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.1
初中
7.6
79个
附近幼儿园
40个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约620m有西安曲江新区华著中城幼儿园,距离较近,方便家长接送;新华小学距离小区约692m,是公办小学;曲江第一中学距离小区约575m,该学校是公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为35%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以灰褐色涂料为主色调,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共11栋楼,容积率3.5左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有48㎡-174㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,分别为南二门、西门、西南1门、地下停车场和东门。南二门靠近尚爱大药房,西门位于曲江路167号,西南1门靠近南二门,地下停车场靠近南二门,东门位于曲江大道167号龙湖紫都城。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2327户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区的保安都比较年轻,严格按照制度履行职责,夜间也配有巡逻安保人员;每个出入口均设有门禁系统,外来人员进入需经住户的同意,小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
龙湖紫都城
曲江大道167号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
14个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区113m左右有龙湖西安曲江星悦荟,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约131m处有永辉超市(龙湖西安曲江星悦荟店),超市商品齐全,购买生活用品便利;距离小区约218m处有川娃儿铜锅串串(曲江龙湖店),方便居民日常就餐。
医疗资源
8个
综合医院
11个
专科医院
武警陕西省总队医院距离小区约2.4km,是一家综合医院;陕西天健雁塔诊所距离小区约259m,可以解决发烧感冒等日常问题;尚爱大药房距离小区约104m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
105个
餐饮
39个
银行
曲江成山农贸市场(汉华城店)距离小区约1.1km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区405m左右有中国民银行(中海紫御华府社区支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,曲江海洋极地公园距离小区970m左右,是4A景区,风景优美,空气清新,是休闲散步的好地方;距离小区898m左右有西安市公安局雁塔分局曲江派出所,如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
SFC上影影城(西安龙湖店)距离小区约206m,很受年轻居民的喜欢;离线猫家庭娱乐中心距离小区约1.3km,喜欢唱歌的居民可以到此;揉道经络SPA(曲江店)距离小区约156m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23978元/㎡
8.44%
2月
23323元/㎡
11.56%
3月
23232元/㎡
13.25%
4月
23107元/㎡
13.77%
5月
23067元/㎡
13.11%
6月
26291元/㎡
1.4%
7月
26155元/㎡
3.94%
8月
26173元/㎡
4.21%
9月
25999元/㎡
4.14%
10月
25668元/㎡
2.43%
11月
25480元/㎡
3.91%
12月
24690元/㎡
5.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19844元/㎡
0%
2022年
26040元/㎡
31.22%
2023年
24690元/㎡
5.18%
2024年
23067元/㎡
6.57%
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