- 莱安逸境
- 17290 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西置地投资发展有限公司
- 唐延北路1号
- 北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司
小区概述
小区介绍
莱安逸境隶属于雁塔区,位于唐延路北一号,由陕西置地投资发展有限公司投资开发。小区为板塔结合高层,地下两层车库。小区于2009开盘,于2012年统一精装修交房。小区户型大多为31-42平米一居室,58-93平米两居室,南北通透。小区优缺点
优点- 小区地理位置比较优越,紧邻新桃园地铁站,距离小区400米
- 小区附近医疗设施完善,北门路对面就是长峰医院,可为小区居民提供医疗便利
- 小区内外超市商场较多,可满足居民日常生活所需
缺点- 小区内租户较多,人员流动量较大
- 小区紧临南二环路,有噪音干扰
- 小区楼栋比较集中,楼间距小
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
711米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁:小区双地铁,小区门口400米为地铁5号线新桃园站,向南800米为地铁3号线延平门站,乘3号线换乘2号线可到钟楼,北客站,电视塔,纺织城 ,十分方便。
公交:小区门口三个公交站点,紧邻新桃园地铁站,201直达火车站,钟楼。212直达曲江南郊 ,216直达北郊,方便居民出行。
自驾:小区紧邻高新主干道唐延路,小区北门外可直接开车上南二环,自驾出行十分便利。
附近学校
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.2
124个
附近幼儿园
46个
附近小学
34个
附近初中
小区附近有附属中学、高新一中,高新一小等学校。其中西北大学附属中学为小区*学校,距离小区574米的;距离小区584米的莲湖区西桃园小学以及高新一中,高新一小等重点学校,为小区内适龄儿童学习提供便利的条件。
居住品质
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区采用西北首席台地园林景观设计,流水、廊亭、绿地相结合,环境优美,整体绿化率达到42%。房屋采光充足,适宜居住。小区每天都会进行垃圾回收,保洁员每天都会清扫,整体环境干净整洁,给人营造了一种安静祥和宜人的生活环境。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方,外围结构对称。楼体立面色彩以咖啡色为主,小面积白色点缀,对比鲜明,经久耐看。这儿更多的是现代情调的建筑,用自己笔直的线条,银色的钢窗,给人新颖,大方和舒适的感觉。
楼栋分布
小区占地面积40万㎡,总建筑面积约15万㎡,容积率为3.6,由7栋高层住宅和线型商街围合而成。高层住宅均配有电梯,面积区间在33-140㎡,有47㎡的一室一厅,70㎡的两室,90㎡的两室,148㎡的四室。楼间距宽敞,南北通透,室内采光充足。
出入口
小区地上出入口有三个,分别位于小区东北门和北方门相隔较近,在6号楼附近,西门在4号楼西侧,出门就是唐延路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1996户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 小区内6号楼前20米是露天篮球场,和羽毛球场,对居民免费开放。年轻人可在此打比赛,放松身心。小区同时设有公共的儿童游乐区,如跷跷板,滑梯等设施为小朋友提供游玩场地。小区内还设有长椅,老年人可以在此休憩,晒太阳。
物业服务
小区物业管理严格,小区卫生干净整洁,楼下生活垃圾每天都可以及时清理。小区内健身器材,电梯等公共设施有专人定期检修维护。物业人员服务态度和善,有问题能够及时解决。
安保
小区内以停车场管理、电子巡更、门禁管理等方式实现整个小区的24小时智能保安,并且每户均安装可视对讲、火灾自动报警、燃气感测器等,从防盗、防火、防煤气泄漏到意外求助,为业主提供一个安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为戴德梁行物业,地址位于南门外南关正街88号长安国际中心C座5层,联系电话为87203690。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面500.00元/月,地下800.00元/月
莱安逸境
唐延北路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
34个
便利店
小区商业配套成熟,购物十分便捷。5号楼下就是13000平方米的华润万家超市以及500米线性商业街,小区居民步行就可到达。小区对面500米为金辉国际广场,是三层楼小型购物中心,节假日客流较大,停车场有时会存在车位难寻的困扰。沿唐延路向南800米有易初莲花超市、永辉超市等,居民采购生活用品十分方便。
医疗资源
19个
综合医院
30个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有西安长峰医院,安琪儿妇产医院等。其中距离小区最近的医院为西安长峰医院,位于小区北门路对面237米。小区距离安琪儿妇产医院约880米,满足居民就医需求。小区内还开有两家药店,其中怡康医药超市位于5号楼下商业街内,同一医药位于3号楼1单元1010室,为小区居民提供医疗便利条件。
生活服务
381个
餐饮
76个
银行
小区周边生活设施配套齐全,银行,菜场等都距离小区不远。距离中国民生银行196米,距离兴业银行196米,方便居民办理银行业务。小区1公里处就是丰登南路蔬菜副食市场,这里的果蔬农副产品价格相对便宜且新鲜。小区6号楼1单元1层有永琪美容美发店,为居民发型设计,美容养颜提供便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,牡丹苑、唐城墙遗址公园、丰庆公园三大公园环绕,距离小区较近,且都免费开放。其中距离小区100米的牡丹苑,每年四月份为园内牡丹花盛开的最佳时节,芳香四溢,色彩斑斓,令人心旷神怡。而唐城墙遗址公园和丰庆公园距离小区分别为200米,700米,步行皆可到达。
休闲娱乐
小区周边娱乐项目很多,有健身房,KTV等。中体倍力健身会所位于小区商业街内,跑步机,单车等器械齐全,教练态度认真负责,同时可进行瑜伽、健身操、肚皮舞等训练,但需办理会员卡方可入内。距离小区700米处有2家KTV,适合年轻人休闲娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17751元/㎡
5.94%
2月
17511元/㎡
7.33%
3月
17276元/㎡
8.75%
4月
17524元/㎡
3.98%
5月
17290元/㎡
8.07%
6月
18588元/㎡
0.78%
7月
17442元/㎡
9.86%
8月
17868元/㎡
7.88%
9月
17734元/㎡
5.61%
10月
17314元/㎡
7.64%
11月
16978元/㎡
13.58%
12月
17648元/㎡
5.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17113元/㎡
0%
2022年
18704元/㎡
9.3%
2023年
17648元/㎡
5.65%
2024年
17290元/㎡
2.03%
莱安逸境问答
莱安逸境周边小区房源