- 东方花园
- 16002 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 陕西嘉里房地产开发有限公司
- 矿山路988号
- 西安恒大物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
东方罗马花园小区位于西安市灞桥区十里铺板块,由陕西嘉里房地产开发有限公司开发建成,于2010年竣工,小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为高层,容积率为2.8,小区户型面积有18㎡-87㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区300m左右有苏王村-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.8 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
290米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区300m左右有苏王村-地铁站,该站途经地铁8号线环线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有东方罗马花园-公交站,48路、49路、245路、262路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1㎞左右有西安高架快速干道/S311出口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.0
初中
7.5
149个
附近幼儿园
38个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有品格东方罗马幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有浐灞第六小学,是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有西安市浐灞第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,环境优美,小区内绿化树木较多,种类丰富,一年四季可以欣赏到不同的植物景观,绿植枝繁叶茂,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色和棕色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为高层,容积率为2.8,小区户型面积有18㎡-87㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需型人群购买。
出入口
东方罗马花园出入口位于浐灞生态区矿山路988号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4771户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务周到、效率高,接到业主电话能很快到上门维修处理事务;复式按单层面积收取物业费,收费合理;小区内整体卫生不错,保洁员每天会回收垃圾,对小区进行清扫,保证了小区的干净、整洁。
安保
小区采用全封闭智能化物业管理,安装IC卡门禁系统,各个出入口都有门禁;日常会配有保安,24小时轮流值班,保障了居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安恒大物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上400个,地下400个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月,地下100.00元/月
东方花园
矿山路988号





生活配套
7.9 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
31个
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区70m左右有康莲生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有唐顺水果蔬菜,居民购物方便。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
距离小区1.9㎞左右有西安北环医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区90m左右有西安灞桥张建华诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有众信医药超市(矿山路店),居民买药方便。
生活服务
168个
餐饮
18个
银行
距离小区2.4㎞左右有西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心,居民买菜方便。距离小区150m左右有中国建设银行(西安矿山路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国移动(矿山路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有桃花潭公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有西安市辛家庙派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有奥斯卡艾影汇国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有天籁之音·K-party主题·量贩·KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15928元/㎡
7.95%
2月
15914元/㎡
7.66%
3月
16029元/㎡
6.73%
4月
16002元/㎡
4.49%
5月
16613元/㎡
9.14%
6月
16432元/㎡
9.42%
7月
16442元/㎡
8.43%
8月
16450元/㎡
8.84%
9月
16904元/㎡
4.82%
10月
16635元/㎡
5.71%
11月
16442元/㎡
5.52%
12月
16284元/㎡
4.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
18959元/㎡
0%
2023年
17121元/㎡
9.69%
2024年
16284元/㎡
4.89%
2025年
16002元/㎡
1.73%
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