小区周边交通配置较为完善，小区距离大唐芙蓉园地铁站约977m，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离雁塔南路雁南三路口公交站约153m，本站停靠公交车有500路、526路、920路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离雁南三路约200m，居民自驾出行方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离曲江德伴国际幼儿园约480m，该园是一所私立幼儿园。小区距离南湖小学(芙蓉分校)约640m，该学校为一所公立学校。小区距离陕西师范大学附属中学约1.5km，该学校为一所公立学校。

小区绿化率在32%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有儿童游乐设施，很多孩子放学后在这里玩耍。小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区共约23栋楼，以低层商品房住宅为主，容积率约为1.7，小区户型面积有202㎡-438㎡左右的4居室到6居室，适合改善型人群购买。

小区共有5个出入口，其中北门位于12号楼附近，西一门临近克丽缇娜，仅限行人出入，西二门位于雁塔南路379号附近，停车场临近北门，仅限车辆通行，室内停车场临近雁塔南路辅路，仅限车辆通行。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

距离小区约483m处是银泰百货(曲江店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约500m处是人人乐(曲江一店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区330m左右有谷润生活便利，居民可以到此购买自己所需商品。

距离小区约2.2km处是西安市第八医院，是一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约780m处是兰亭诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约360m处是怡康医药超市(雁南三路店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约1.1km处是瓦胡同综合市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约170m处是中国建设银行(西安大雁塔南广场支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1.1km处是中国移动瓦胡同营业厅，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源较多，距小区2km左右有西安市公安局雁塔分局曲江派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.5km左右有天坛遗址公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区450m左右有音悦汇FM KTV(银泰城店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区460m左右有成龙影城(银泰百货曲江店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区640m左右有中健银座健身(西安曲江新区店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

对于家庭成员较少的人群来说，可以购买面积在202㎡左右的4居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于资金充足或家庭成员较多的人群来说，可以购买面积在438㎡左右的6居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。

业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

对于年轻人来说，可以合租202㎡左右的4居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里成员较多，建议租住438㎡左右的6居室，居住舒适度较高。

小区距离银泰百货(曲江店)较近，居民逛街购物比较方便。小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区中年人居多，多为公司高管和成功人士；也有少部分投资购房的，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好，居住氛围浓厚。