- 同人欣园(瓯海)
- 19750 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 月乐西街
- 泰顺县德信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
同人欣园(瓯海)位于瓯海区梧田板块,由温州省直房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,竣工时间较长;小区由20栋高层住宅组成;小区有3房到6房户型,户型选择比较多样,适合改善置业;小区绿化约41%,绿植覆盖比较密集,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大,居住环境清新宜人;
- 小区出门约470m处就有地铁站,居民出行便捷度较高。
缺点- 小区车位紧张,乱放乱停情况较多;
- 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响;
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
495米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约470m处有龙霞路地铁站,地铁S1号线经过,居民地铁出行便捷度较高;小区周边公交站和公交线路较多,呈祥家园公交站是在距小区290m左右的地方,有28路、28路夜班、86路、116路等十多路公交车经过,居民公交出行较为方便。
附近学校
8.5 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
在小区约170m处有梧田欣园幼儿园,孩子入学方便;距离小区640m左右有龙霞实验小学,该校是公办小学;距小区850m左右还有浙江省瓯海中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边的教育资源比较丰富,孩子入学方便。
居住品质
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约41%,植被覆盖比较密集,居住环境清新宜人;小区有高大的灌木、小花园、荷塘、凉亭,景观层次比较丰富,非常优美;小区内的设施比较齐全,有老年健身器材、儿童游乐设施等,可供居民日常锻炼、玩耍。

建筑特色
小区楼栋建筑采用石材外立面,品质较好,楼栋建筑比较高端;小区外立面为米白色,色彩比较简约;小区竣工时间比较久,楼栋维护较好,外立面没有脱落情况。

楼栋分布
小区由20栋高层住宅组成;小区户型主要有143㎡左右的3房,172㎡左右的4房,495㎡左右的5房,498㎡左右的6房,368㎡左右的7房,户型较大,适合改善置业;小区户型南北通透,楼栋间距较大,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别是南门、东门、停车场、西南门、西门(人行门)、西北门;小区的南门是在教育路与月乐西街交叉口北约150m的位置,西北门在东龙路南侧位置,西南门是在东龙路附近,这三个出入口均是机动车和行人皆可通行;东门是在泽霞街与花园路交叉口西约200m的位置,西门(人行门)是在月乐西街附近,两个出入口仅供行人通行;停车场是在东门南侧的位置,仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理楼栋、地面和生活垃圾,提供给居民的居住环境比较干净;小区的绿植和设施也有维护,没有枯萎、损坏的情况;小区车位比较紧张,违停的车辆较多,有待物业整改。
安保
小区门口有设保安亭,配有多名安保人员24小时轮流值岗;小区内还有安装监控,并与110联网,对居民来说有一定的安全性;小区设有门禁,陌生人进入小区保安会进行询问登记,居住的环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泰顺县德信物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面100.00元/月
同人欣园(瓯海)
月乐西街





生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
在小区约3.1km处有温州万象城,距离较远,居民逛街购物不方便;距小区约1.9km处有联华超市(温州安泰店)、约130m处还有桐乐超市,可满足居民日常采购;小区周边有多家餐饮店,距小区410m左右有瓯正味海鲜(月乐一店),距小区约940m处还有一品膳中餐厅(龙方路店),居民即使外出就餐也很方便。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
距小区2.3km左右有温州市中医院,该院为三级甲等综合中医医院,居民大病就医比较有保障;距小区470m左右有王国造中西医结合诊所和壹佰药房(诸葛堂NO1031),可为居民提供简单的诊疗、购药购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
2个
餐饮
17个
银行
在距小区660m左右的位置有龙霞农贸市场,里面产品齐全,可满足居民日常采买;小区出门490m左右有瓯海农商银行(塘西分理处),在距小区约500m处还有兴业银行(温州瓯海支行),居民可来此办理金融业务;出小区约670m处还有中国移动(温州瓯海龙霞营业厅),方便居民来此办理相关通讯和宽带业务,综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距小区约700m处有鹿城区人民政府南郊街道办事处,有相关的问题可以来此咨询办理;距小区约910m处还有城市书房(十里亭分馆),休息时可以来此看看书;在小区约2.4km处有白鹿洲公园,该园空气比较不错,平时附近很多居民会来此晨练、游玩。
休闲娱乐
距小区270m左右有梦哆哆影城(梧田店),休息时可以跟朋友来看场电影是不错的选择;距小区920m左右有百姓健身房,深受年轻朋友的喜欢;距小区510m左右有小满足浴,周末是可以来此做个足底按摩,缓解一周的疲劳,综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25147元/㎡
0.71%
2月
25147元/㎡
0.93%
3月
22478元/㎡
9.88%
4月
19750元/㎡
16.26%
5月
23403元/㎡
9.72%
6月
23289元/㎡
10.49%
7月
22569元/㎡
13.3%
8月
22796元/㎡
12.42%
9月
22432元/㎡
13.82%
10月
20902元/㎡
19.7%
11月
23296元/㎡
10.15%
12月
24903元/㎡
2.41%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
25739元/㎡
0%
2023年
25519元/㎡
0.85%
2024年
24903元/㎡
2.41%
2025年
19750元/㎡
20.69%
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