- 方正大厦
- 15359 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 飞霞南路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
方正大厦位于鹿城区葡萄棚板块,小区别名为锦绣路方正大厦,由浙江富园房地产开发有限公司开发,于2009年竣工;小区共有7栋楼,户型为1-4居室,户型面积约45㎡-250㎡,主力户型为141㎡左右的4居室;小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较完善,方便孩子上学;
- 小区周边生活配套丰富,方便居民生活购物。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区绿化率30%,环境一般。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有龙霞路地铁站,距离较远,不方便居民轨交出行;距离小区约290m有河社桥公交站,该站途经18路、21路、23路、52路等多路公交车,方便居民公交出行;小区临近飞霞南路约437m,方便居民自驾出行。
附近学校
10.0 总分
高于87%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.8
初中
9.9
106个
附近幼儿园
47个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约270m有银都花苑幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约445m有温州市南汇小学东屿校区(划龙桥路),该小学是公立学校;距离小区约765m有温州市第三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%,小区内绿植绿树种类比较多;道路两旁均为绿化带,小区中间有小花园,花园被绿植绿树围绕,内有儿童娱乐设施和健身器材,天气好的时候,较多老年人带小孩在此玩乐;小区内道路比较宽敞,干净整洁没有明显垃圾,整体环境比较干净整洁。

建筑特色
小区采用传统中式建筑风格,外观简约大气;外立面由灰色和浅灰色涂料搭配而成,底层为褐色涂料;小区外观保持良好,不显老旧,目前没有外墙皮脱落等现象。

楼栋分布
小区共有7栋楼,户型为1-4居室,户型面积约45㎡-250㎡,1房户型面积约45㎡-68㎡,1房户型面积约75㎡-102㎡,3房户型面积约138㎡-150㎡,4居室为178㎡-250㎡;主推户型为138㎡左右的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区有11个出入口,北1门位于飞霞南路(白鹭公园对面)附近,车辆和行人都可通行;北门位于方正大厦(飞霞南路西170m)附近,车辆和行人都可通行;停车场位于飞霞南路置信广场南侧约30m附近;东2门位于飞霞南路129号附近,车辆和行人都可通行;东1门位于飞霞南路方正大厦附近,车辆和行人都可通行;东侧地上停车场位于飞霞南路7号附近;东门位于方正大厦东门(白鹿洲公园西),车辆和行人都可通行;西门位于飞霞南路附近,车辆和行人都可通行;东侧地上停车场出入口位于飞霞南路7号附近;东3门位于飞霞南路16号附近,车辆和行人都可通行;东南2门位于飞霞南路西50m,车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 960户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较到位,能够及时修剪树木绿植,保持景观层次分明,能够及时维护路灯、电梯、墙面以及健身娱乐设施,保障居民使用过程中的安全;保洁人员工作比较认真,及时打扫楼道间和道路卫生,及时清理小区内垃圾桶,保持小区环境干净整洁。
安保
小区为半封闭式管理,行人可随意进出小区,外来车辆需要登记才能进入小区;小区门口设有保安亭,有保安人员24小时轮流值班;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江万马物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
方正大厦
飞霞南路





生活配套
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
101个
超市
5个
便利店
距离小区约1.3km有世贸时尚中心,方便居民逛街购物;距离小区约249m有快乐购(白鹿洲公园店),方便居民采购生活用品;距离小区约999m有美院私菜,方便居民日常就餐。
医疗资源
14个
综合医院
36个
专科医院
距离小区约2.4km有温州市中医院,方便居民就医;距离小区约353m有王育豪内科诊所,方便居民小型医疗就诊;距离小区约477m有延生堂大药房,方便居民买药。
生活服务
6个
餐饮
38个
银行
距离小区约750m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷),居民买菜很方便;距离小区约539m有温州银行(南汇社区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约501m有电信营业厅,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约413m有白鹿洲公园,方便居民晨练跑步;距离小区约759m有马鞍池公园,居民闲暇时间可以带小孩去游玩;距离小区约500m有城市书房(龙汇分馆),方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约520m有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约668m有星河网吧(吴丰路),方便居民上网;距离小区约187m有世界东方健身俱乐部(置信店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15710元/㎡
28.49%
2月
15683元/㎡
27.18%
3月
15399元/㎡
26.79%
4月
15359元/㎡
26.91%
5月
20674元/㎡
22.99%
6月
19847元/㎡
26.0%
7月
19069元/㎡
28.92%
8月
18983元/㎡
29.24%
9月
18527元/㎡
30.94%
10月
18272元/㎡
31.89%
11月
17120元/㎡
29.71%
12月
16265元/㎡
29.44%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
28121元/㎡
0%
2023年
23051元/㎡
18.03%
2024年
16265元/㎡
29.44%
2025年
15359元/㎡
5.57%
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