方正大厦
方正大厦
20775 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
飞霞南路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

方正大厦位于鹿城区葡萄棚板块,小区别名为锦绣路方正大厦,由浙江富园房地产开发有限公司开发,于2009年竣工;小区共有7栋楼,户型为1-4居室,户型面积约45㎡-250㎡,主力户型为141㎡左右的4居室;小区绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较完善,方便孩子上学;
  • 小区周边生活配套丰富,方便居民生活购物。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区绿化率30%,环境一般。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.9km有龙霞路地铁站,距离较远,不方便居民轨交出行;距离小区约290m有河社桥公交站,该站途经18路、21路、23路、52路等多路公交车,方便居民公交出行;小区临近飞霞南路约437m,方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 总分
高于83% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.9

初中

9.9

90个

附近幼儿园

42个

附近小学

37个

附近初中

距离小区约270m有银都花苑幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约445m有温州市南汇小学东屿校区(划龙桥路),该小学是公立学校;距离小区约765m有温州市第三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.1

停车便捷

6.1

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率30%,小区内绿植绿树种类比较多;道路两旁均为绿化带,小区中间有小花园,花园被绿植绿树围绕,内有儿童娱乐设施和健身器材,天气好的时候,较多老年人带小孩在此玩乐;小区内道路比较宽敞,干净整洁没有明显垃圾,整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区采用传统中式建筑风格,外观简约大气;外立面由灰色和浅灰色涂料搭配而成,底层为褐色涂料;小区外观保持良好,不显老旧,目前没有外墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼,户型为1-4居室,户型面积约45㎡-250㎡,1房户型面积约45㎡-68㎡,1房户型面积约75㎡-102㎡,3房户型面积约138㎡-150㎡,4居室为178㎡-250㎡;主推户型为138㎡左右的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区有11个出入口,北1门位于飞霞南路(白鹭公园对面)附近,车辆和行人都可通行;北门位于方正大厦(飞霞南路西170m)附近,车辆和行人都可通行;停车场位于飞霞南路置信广场南侧约30m附近;东2门位于飞霞南路129号附近,车辆和行人都可通行;东1门位于飞霞南路方正大厦附近,车辆和行人都可通行;东侧地上停车场位于飞霞南路7号附近;东门位于方正大厦东门(白鹿洲公园西),车辆和行人都可通行;西门位于飞霞南路附近,车辆和行人都可通行;东侧地上停车场出入口位于飞霞南路7号附近;东3门位于飞霞南路16号附近,车辆和行人都可通行;东南2门位于飞霞南路西50m,车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 960户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较到位,能够及时修剪树木绿植,保持景观层次分明,能够及时维护路灯、电梯、墙面以及健身娱乐设施,保障居民使用过程中的安全;保洁人员工作比较认真,及时打扫楼道间和道路卫生,及时清理小区内垃圾桶,保持小区环境干净整洁。
安保
小区为半封闭式管理,行人可随意进出小区,外来车辆需要登记才能进入小区;小区门口设有保安亭,有保安人员24小时轮流值班;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为浙江万马物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

方正大厦

飞霞南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.8

餐饮服务

8.0

银行金融

10.0

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

80个

超市

4个

便利店

距离小区约1.3km有世贸时尚中心,方便居民逛街购物;距离小区约249m有快乐购(白鹿洲公园店),方便居民采购生活用品;距离小区约999m有美院私菜,方便居民日常就餐。
医疗资源

16个

综合医院

25个

专科医院

距离小区约2.4km有温州市中医院,方便居民就医;距离小区约353m有王育豪内科诊所,方便居民小型医疗就诊;距离小区约477m有延生堂大药房,方便居民买药。
生活服务

6个

餐饮

38个

银行

距离小区约750m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷),居民买菜很方便;距离小区约539m有温州银行(南汇社区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约501m有电信营业厅,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约413m有白鹿洲公园,方便居民晨练跑步;距离小区约759m有马鞍池公园,居民闲暇时间可以带小孩去游玩;距离小区约500m有城市书房(龙汇分馆),方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约520m有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约668m有星河网吧(吴丰路),方便居民上网;距离小区约187m有世界东方健身俱乐部(置信店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21970元/㎡
20.91%
2月
21537元/㎡
22.1%
3月
21033元/㎡
22.31%
4月
21014元/㎡
21.77%
5月
20775元/㎡
22.61%
6月
26821元/㎡
5.87%
7月
26829元/㎡
3.52%
8月
26829元/㎡
2.56%
9月
26829元/㎡
0.68%
10月
26829元/㎡
4.12%
11月
24356元/㎡
12.91%
12月
23051元/㎡
18.03%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29139元/㎡
0%
2022年
28121元/㎡
3.49%
2023年
23051元/㎡
18.03%
2024年
20775元/㎡
9.87%
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