- 西山家园
- 14831 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 温州万盛置业开发有限公司
- 西山东路
- 浙江尚品物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
西山家园位于瓯海区景山板块,由上海开天建设集团新桥建设有限公司开发完成。小区容积率为2.8左右,楼栋总数约为16栋,均为高层住宅。小区主推面积为63㎡-117㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区附近商业配置完善,居民休闲购物方便;
- 小区周边有多个公园,居民日常休闲方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小;
- 小区出入口少,居民出行容易产生拥堵。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线新桥站约1.9km,居民可以乘坐地铁出行;小区附近约89m有西山公交站,4路、8路、20路、24路等公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距西山南路/锦绣路(路口)约571m,自驾出行快捷。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.7
67个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
小区距温州市瓯海区会昌幼儿园约256m,是一所私立幼儿园;小区距温州市沁园小学约902m,为私立小学;小区距离温州市瓯海区实验中学约635m,是瓯海区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格,简约漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用面砖和浅色涂料相结合,看起来比较大气。物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8左右,楼栋总数约为16栋,均为高层住宅,楼间距适中,采光较好。小区主推面积为63㎡-117㎡左右的一居室到三居室,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口,分别是东南门和1个停车场。其中东南门仅可行人通行,停车场出入口靠近西山东路。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1976户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 浙江尚品物业服务有限公司
物业费用
- 1.1-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
西山家园
西山东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
小区距离印象里约1.3km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约416m有正润生活超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约102m有西上红旗老店,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.5km左右有温州市中医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约425m有西山净水社区卫生计生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区430m左右有长生堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
19个
银行
距小区933m左右有浙南农副产品中心市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区550m左右有中国工商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约525m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离温州市瓯海区政府新桥街道办事处1.2km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距离宪法主题公园约539m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;城市书房(通泰景苑分馆)距离小区约980m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.6km有龙幕影城(葡萄棚店),年轻人看电影很方便;距离1.3km左右有皇冠国际贵族量贩KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.1km左右还有一家AS国际健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15525元/㎡
18.29%
2月
15237元/㎡
19.81%
3月
14940元/㎡
18.6%
4月
14944元/㎡
16.59%
5月
14831元/㎡
17.22%
6月
17916元/㎡
18.12%
7月
17916元/㎡
17.19%
8月
17916元/㎡
13.61%
9月
17572元/㎡
12.84%
10月
17446元/㎡
11.14%
11月
17446元/㎡
9.71%
12月
16836元/㎡
11.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21880元/㎡
0%
2022年
19000元/㎡
13.16%
2023年
16836元/㎡
11.39%
2024年
14831元/㎡
11.91%
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